Appartamento All'asta In Via Spontini, 1, 60041 Sassoferrato An, Italia Sassoferrato, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza panoramica all'asta a sassoferrato

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al piano terra con spazi esterni generosi e garage, ideale per chi cerca una casa comoda a due passi dal centro storico di Sassoferrato. L'immobile propone metrature importanti e una terrazza/lastricato solare che valorizzano il potenziale abitativo.

L'appartamento (superficie commerciale circa 109 mq) è composto da ingresso con soggiorno spazioso comunicante con la cucina, corridoio, tre camere (una matrimoniale e due singole) e due bagni. Pavimenti in parquet (con alcuni punti da riattare per scollamenti), rivestimenti dei bagni in gres, infissi esterni in legno con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna nel loggiato di proprietà. Altezza interna 2,68-2,70 m.

I punti di forza sono la grande terrazza/lastricato solare di circa 51 mq, il giardino di pertinenza di circa 117 mq e il garage di circa 15 mq al piano seminterrato: soluzioni rare per un appartamento al piano terra che lo rendono perfetto per chi desidera spazi all'aperto e un posto auto privato. È presente inoltre un loggiato non residenziale di circa 16 mq. In perizia sono segnalate difformità edilizie esterne sanabili e la presenza del certificato di abitabilità: possibilità di definire formalmente la conformità tramite permesso in sanatoria senza oneri aggiuntivi, come indicato dal CTU.

Posizione: zona residenziale di completamento a pochi passi dal centro storico, con buona vista panoramica, servizi di quartiere e accessi carrabili e pedonali. Gli spazi comuni includono rampe carrabili e posti auto condominiali; l'immobile è raggiungibile facilmente e vicino ai principali esercizi commerciali. Trattandosi di asta giudiziaria a Sassoferrato, l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto così come descritto in perizia.

Trasparenza: l'unità è occupata (presenza di persone al momento della verifica) e sono presenti alcune modifiche interne e punti da rivedere (parquet da ripristinare, contropareti in cartongesso). Questi aspetti sono riportati in perizia e valorizzano la possibilità di acquistare a condizioni competitive tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità A/2) con pertinenze
• Superficie: appartamento ca. 109 mq (commerciali) + loggiato 16 mq; terrazza/lastricato ca. 51 mq; giardino ca. 117 mq; garage ca. 15 mq
• Piano: piano terra (garage a piano seminterrato)
• Località: Sassoferrato (Via Spontini)
• Stato: buono complessivamente, con interventi di manutenzione ordinaria e locali punti da ripristinare (parquet, finiture)
• Pertinenze: corte/giardino pertinenziale, lastricato solare/terrazza, loggiato, garage (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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