Appartamento All'asta In Località Cupano, 3, 60041 Cupano An, Italia - Sassoferrato (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Sassoferrato

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e un garage importante: casa cielo-terra su tre livelli in località Cupano, venduta tramite asta giudiziaria a Sassoferrato. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà libera da occupanti.

L’unità abitativa si sviluppa su circa 172 mq catastali (8,5 vani) distribuiti su piano terra, primo e secondo, con sottotetto non abitabile e lastrico/terrazzo praticabile. Al piano terra sono presenti locali accessori/deposito e un’autorimessa pertinenziale di circa 66 mq catastali (con locale tecnico interno non rappresentato in pianta).

Lo stato conservativo è decisamente scarso: diffuse fessurazioni, degrado degli intonaci, tracce di umidità e infiltrazioni, impianti obsoleti e assenza di caldaia; la pianta catastale non è conforme per opere interne già eseguite. Sono necessari interventi di ristrutturazione importanti, verifica strutturale e adeguamento degli impianti per il conseguimento dell’agibilità.

Punti di forza: ampia metratura e garage di grande dimensione, terrazzo/lastrico e sottotetto che offrono margini di progetto e riconfigurazione degli spazi; l’immobile è venduto libero e si presta a interventi di rilancio. Acquistando all'asta si può ottenere una consistente opportunità di prezzo rispetto al mercato ordinario, tenendo conto delle opere necessarie.

Situato nella frazione Cupano, l’immobile ha affacci principali sullo spazio viario ed è accostato ad altre unità (tipologia casa a schiera/in linea). Non è inserito in contesto condominiale e tutte le formalità ipotecarie risultano cancellabili con oneri a carico dell’aggiudicatario (come da perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (casa a schiera) su 3 livelli, proprietà 1/1
• Superficie: abitazione 172 mq catastali (8,5 vani); garage sup. catastale 66 mq
• Piano: piani T - 1 - 2 (no ascensore)
• Località: Località Cupano, Sassoferrato (AN)
• Stato: conservativo scarso; necessita ristrutturazione completa, verifica strutturale e adeguamento impianti; immobile non agibile
• Pertinenze: autorimessa/garage, locali accessori/depositi, sottotetto/lastrico praticabile
• Classe energetica: non indicata in perizia / certificazioni assenti

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