Appartamento All'asta In Via Cannella, 82, 60019 Roncitelli An, Italia - Senigallia (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con soffitta all'asta a senigallia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione vicino al mare. Appartamento con ingresso indipendente, soffitta collegata e corte esclusiva: ideale per chi vuole trasformare e personalizzare una casa spaziosa.

L'appartamento è di tipo residenziale, con una superficie complessiva di circa 130 mq distribuiti su primo piano e soffitta collegata al secondo piano. L'ingresso principale conduce a una prima camera sulla scala, poi disimpegno che collega cucina e soggiorno; dal soggiorno si accede a una camera matrimoniale, ad altre due camere e a due bagni. Internamente l'altezza è mediamente 2,90 m (alcuni locali 2,30 m); la soffitta ha altezza massima 2,10 m. Lo stato di conservazione è giudicato sufficiente, con finiture da rivedere e segni di infiltrazione nella soffitta.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazzo collegato al soggiorno, soffitta interna utilizzabile come locale accessorio, corte esclusiva al piano terra e box auto di 28 mq (attualmente da trasformare in posto auto scoperto). L'immobile è censito al Catasto come A/3 (vani 6,5) e dispone di pertinenze utili per parcheggio e rimessa. Si segnala la presenza dell'APE (presente in perizia) e che l'immobile è occupato dal debitore; inoltre sono indicate difformità urbanistiche che richiedono interventi di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Senigallia (frazione Roncitelli), in via Cannella n. 82, in un contesto residenziale fuori dal centro ma servito; nelle vicinanze si trovano collegamenti locali, servizi di quartiere e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione della zona. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità pur restando a breve distanza dal centro e dal litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta
• Superficie: circa 130 mq (appartamento) + box auto 28 mq (lordi)
• Piano: primo piano + soffitta al secondo (collegata internamente)
• Località: Senigallia (AN), fraz. Roncitelli, Via Cannella 82
• Stato: sufficiente; finiture da rinnovare; soffitta con segni di infiltrazione; scala accesso secondaria in condizioni precarie
• Pertinenze: corte esclusiva al piano terra, terrazzo, soffitta, box auto (sub. box catastale C/6, mq catastali 28) da trasformare in posto auto scoperto
• Classe energetica: APE presente (come da perizia)
• Prezzo base di vendita: € 92.194,00 (offerta minima € 69.146,00)

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