Appartamento All'asta In Via Strada Della Marina 2 - Senigallia (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino artigianale con appartamento all'asta a senigallia

All'asta proponiamo un'opportunità mista ideale per imprenditori e investitori: magazzino artigianale su piano terra con unità abitativa pertinenziale al piano primo, venduti con libero rilascio. Ottima soluzione per chi cerca un immobile produttivo con annesso appartamento all'asta in zona Cesanella.

Lotto composto da magazzino al piano T (unico ambiente con servizio igienico, è stato ricavato anche un angolo cottura) e deposito/locale al piano 1 suddiviso in più ambienti mediante tramezzi, con servizio igienico e terrazzo esclusivo. L'accesso avviene dal prospetto sud‑ovest; il primo piano è raggiungibile tramite scala comune. Lo stato d'uso è funzionale: libero al rogito e dotato di attestati di conformità per impianto elettrico, termico e idrico; è presente anche APE (classe non specificata nella perizia).

Punti di forza: destinazione urbanistica in zona D (attività produttive) che consente usi produttivi e commerciali; presenza di terrazzo esclusivo per l'unità abitativa; documentazione tecnica sugli impianti disponibile; immobile libero e subito disponibile. Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità catastali (angolo cottura al piano terra, tramezzature al primo piano e varco nel muretto del terrazzo) che dovranno essere valutate e, se necessario, regolarizzate a cura e spese dell'acquirente.

Contesto: ubicato in località Cesanella, nell'area industriale/ produttiva di Senigallia, con buoni collegamenti locali e servizi per attività artigianali e commerciali. Posizione interessante per attività che beneficiano di vicinanza a infrastrutture logistiche e alla rete commerciale della città.

Prezzo base d'asta: €182.524 (offerta minima €136.893). Cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo in gara €3.000. Si rammenta che le formalità cancellabili saranno a carico dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile a destinazione produttiva artigianale con appartamento pertinenziale
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo (T/1)
• Località: Cesanella, Senigallia (AN) – via Strada della Marina n. 2
• Stato: libero; impianti con dichiarazioni di conformità; difformità catastali segnalate
• Pertinenze: terrazzo esclusivo (piano 1); servizio igienico al piano T; vincolo pertinenziale tra magazzino (sub.11) e appartamento (sub.12)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

Se vuoi valutare l'immobile o partecipare all'asta giudiziaria a Senigallia, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.