Appartamento All'asta In Strada Per Bettolelle, 81/b, 60019 Bettolelle An, Italia - Senigallia (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e orto all'asta a filetto (senigallia)

Vivi l'opportunità di acquistare all'asta un appartamento luminoso con pertinenze a Filetto, Senigallia: una soluzione ideale per chi cerca spazio, balconi e garage a pochi passi dalla campagna. L'immobile è venduto libero e pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze.

L'unità abitativa si trova al 1° piano di una palazzina anni '80, con altezze interne generose (h 3,00 m) e tre balconi che rendono gli ambienti ariosi. La distribuzione interna prevede ingresso, zona giorno con cucina e tinello-pranzo, soggiorno, disimpegno notte, due camere e un bagno. I pavimenti sono in gres ceramico d'epoca e gli infissi in legno con vetro singolo; gli impianti principali (elettrico, idrico, fognario, telefonico e antenna) sono presenti e la caldaia è collocata nella centrale termica al piano seminterrato.

Completano la proprietà un garage al piano seminterrato (h 3,02 m), un magazzino/soffitta accessibile da scala metallica (altezza variabile da 0,44 a 3,20 m) e un'area urbana/orto in declivio verso la strada provinciale, con pozzo. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si segnala la necessità di regolarizzare la mancata realizzazione del divisorio tra le due soffitte (sanatoria) e l'aggiornamento catastale della soffitta sub.21 (costo indicato in perizia: circa € 500,00 oltre oneri), fattori da valutare nella pianificazione degli interventi.

La posizione in frazione Filetto garantisce un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi di Senigallia; la palazzina è circondata da corte comune e aree esterne, comoda per chi cerca una casa con spazio esterno senza rinunciare alla vicinanza alla città. Ideale per famiglie o per chi vuole un investimento da valorizzare tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (garage, magazzino/soffitta, area urbana/orto)
• Superficie: come da perizia (superfici dettagliate in relazione di stima)
• Piano: appartamento 1° piano; garage piano seminterrato; magazzino/soffitta piano 2°/sottotetto
• Località: Senigallia (AN), frazione Filetto, Strada per Bettolelle n.81/b
• Stato: buono/abitabile ma da ammodernare; presente centralina termica e impianti esistenti
• Pertinenze: garage (p.t./semint.), magazzino/soffitta, orto/area urbana con pozzo; 3 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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