Appartamento All'asta In Strada Per Bettolelle, 81/b, 60019 Bettolelle An, Italia - Senigallia (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e magazzino all'asta a senigallia (Filetto)

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: appartamento con pertinenze in vendita all'asta a Senigallia, frazione Filetto. Immobiliare ideale per ristrutturare secondo i propri gusti, con garage, magazzino e porzione di area esterna che completano l'offerta.

L'unità è parte di una palazzina realizzata negli anni '80 e si trova al primo piano (senza ascensore). L'appartamento ha un'altezza interna di 3,00 m ed è composto da ingresso, disimpegno zona giorno, cucina, tinello-pranzo, soggiorno, disimpegno notte, due camere, un bagno e tre balconi; finiture originali dell'epoca (pavimenti in gres, serramenti in legno a vetro singolo, avvolgibili in plastica). Al piano parzialmente seminterrato è presente un garage con porta metallica (altezza interna 3,02 m) e al piano secondo un magazzino/soffitta collegabile tramite scala metallica. Completa la proprietà una porzione di area urbana (quota 1/2) costituita da orto con pozzo.

Punti di forza: spazi ampi e ben distribuiti, tre balconi e garage a piano diretto; ottimo potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico. Si segnala che la soffitta presenta una difformità edilizia (mancata realizzazione del divisorio tra le soffitte) che richiede regolarizzazione urbanistica e catastale; il costo della variazione DOCFA per la soffitta sub.21 è stimato in €500 oltre oneri. L'immobile viene venduto libero e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in Strada per Bettolelle n.81/b, frazione Filetto, a breve distanza dai principali servizi di Senigallia e con collegamenti comodi alla viabilità provinciale. Zona residenziale tranquilla, con cortile condominiale e spazi esterni di uso comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (garage, magazzino/soffitta, area urbana quota 1/2)
• Superficie: come da perizia (vedi relazione tecnica allegata)
• Piano: 1° (appartamento); garage piano parzialmente seminterrato; magazzino piano 2°
• Località: Senigallia (AN), frazione Filetto, Strada per Bettolelle n.81/b
• Stato: conservativo originale anni '80; libero; necessita lavori di aggiornamento e regolarizzazione catastale/edilizia per la soffitta
• Pertinenze: garage (piano seminterrato), magazzino/soffitta, area urbana (quota 1/2 - orto con pozzo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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