Appartamento All'asta In Stradone Misa, 15, 60019 Senigallia An, Italia Senigallia, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con posto auto all'asta a Senigallia

Proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in posizione comoda sul lungomare di Senigallia. L’appartamento, inserito in un fabbricato condominiale, offre ambienti luminosi, una soffitta praticabile e un posto auto esterno di proprietà.

L’unità è un appartamento di civile abitazione posto al primo piano, con accesso tramite passaggio pedonale condominiale e una rampa di scale esterna che porta al ballatoio d’ingresso (assenza di ascensore). Superficie catastale complessiva 121 mq (superficie utile esclusi spazi scoperti circa 112 mq); consistenza catastale 5,5 vani. Soffitta al livello superiore utilizzabile come locale di deposito/servizi e un posto auto esterno censito Cat. C/6 (22 mq catastali).

Stato conservativo: ristrutturazione eseguita nel 2009-2010; impianto termico con caldaia a gas metano e riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, presenza di pompa di raffrescamento con pompa di calore e unità di trattamento aria a controsoffitto (funzionamento non garantito). Non sono state reperite le certificazioni di conformità degli impianti. In planimetria risultano alcune difformità (controsoffitti non riportati, al piano soffitta presenti due bagni non sanabili che devono essere rimossi) e parti da ripristinare come il sottoscala chiuso in fibrocemento: si richiede regolarizzazione urbanistica per le irregolarità segnalate.

Plus dell’immobile: ampia volumetria interna, posizione comoda con passaggi pedonali e spazio di manovra condominiale, posto auto di proprietà e classe energetica favorevole (Attestato di Prestazione Energetica: classe B). Nota: l’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie ed oneri condominiali straordinari segnalati nella perizia.

La zona: ubicato in Via Stradone Misa n.15 a Senigallia, a breve distanza dai servizi cittadini e dalle vie di comunicazione principali. Contesto residenziale in fabbricato ristrutturato, comodo a negozi, scuole e aree pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale 121 mq (superficie utile escluse aree scoperte ca. 112 mq)
• Piano: primo piano (accesso tramite rampa di scale esterna e ballatoio) — no ascensore
• Località: Senigallia, Via Stradone Misa n. 15
• Stato: ristrutturato (2009-2010); alcune difformità urbanistiche da regolarizzare; impianti senza certificazioni reperite
• Pertinenze: soffitta al livello superiore; posto auto esterno (Cat. C/6, mq catastali 22)
• Classe energetica: B (APE presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.