Appartamento All'asta In Via Lago D'orta, 65, 60019 Senigallia An, Italia Senigallia, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a senigallia

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una zona residenziale tranquilla: soluzione al piano terra con corte esclusiva ideale per vivere all'aperto in totale privacy. L'offerta riguarda un immobile all'asta comprensivo di garage, perfetto per famiglie o per investitori che cercano un acquisto interessante a Senigallia.

L'abitazione sviluppa una superficie netta di circa 61 m² (superficie catastale 71 m²) ed è posta al piano terra di un complesso moderno nel quartiere Borgo Catena. Internamente troviamo un'ampia zona giorno con soggiorno, area pranzo e angolo cottura, due camere da letto e un bagno; le finiture prevedono pavimentazioni in ceramica e infissi in legno con vetrocamera. Completa la proprietà una corte esclusiva e un garage al piano interrato di circa 18 m² (categoria C/6, sub. 43).

Punti di forza: corte privata, posizione comoda rispetto a servizi e collegamenti (centro storico, ospedale, autostrada A14), box auto pertinenziale e utenze presenti. Criticità e informazioni essenziali: l'immobile risulta occupato dagli esecutati; non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; esistono oneri condominiali (importo medio annuo € 570,00; spese anno in corso e precedente € 1.395,57). L'APE è in classe F.

Il contesto è un tessuto residenziale consolidato (Zona BR0) con ampi parcheggi pubblici e aree verdi, vicinanza a scuole e servizi quotidiani; si ricorda che la zonizzazione urbanistica non consente ampliamenti volumetrici e vieta la realizzazione di nuovi locali interrati per misure di mitigazione del rischio idro-geologico. Trattasi di asta giudiziaria a Senigallia con vendita in modalità telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage pertinenziale
• Superficie: ca. 61 m² netti (catastale 71 m²)
• Piano: piano terra (appartamento) + piano S1 (garage)
• Località: Senigallia (AN), quartiere Borgo Catena, via Lado L'Orta 65/A
• Stato: buono, corrispondenza tra stato di fatto e progetto; assenti dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: corte esclusiva privata; garage 18 m² (C/6)
• Classe energetica: F

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e per fornirti tutte le informazioni necessarie.