Appartamento All'asta In Via Annibal Caro, 4, 60019 Senigallia An, Italia Senigallia, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a senigallia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Senigallia: lotto unico composto da un ampio appartamento e garage pertinenziale, ideale per chi desidera vivere vicino al fiume Misa o investire in centro città. L'offerta viene presentata all'asta giudiziaria con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

L'appartamento, distribuito su più livelli (piani S1 - T - 1 - 2), è composto da 9 vani catastali e si presenta in buono stato conservativo complessivo; il lastrico solare al piano secondo necessita di interventi di sistemazione. Gli infissi sono in alluminio senza taglio termico. L'immobile è collocato in un edificio a schiera di pregio con parti comuni che includono vialetto pedonale, scala e rampa di accesso ai garage interrati; sono disponibili anche parcheggi esterni.

La pertinenza del lotto è un garage interrato di circa 37 mq catastali, con accesso da rampa condominiale su Via Annibal Caro. Il locale presenta segni evidenti dell'alluvione del 2022 e nel calcolo di stima è stato applicato un coefficiente di riduzione (0,40). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; risulta occupato dall'esecutato e dai suoi familiari al momento della perizia.

Posizione e servizi: il lotto si trova nel centro storico di Senigallia, a breve distanza dal fiume Misa e vicino ai principali servizi cittadini. La zona è caratterizzata da comoda accessibilità, contenute distanze a negozi e servizi e buona vivibilità tipica del centro storico.

Trasparenza e opportunità: immobile regolare dal punto di vista urbanistico (permesso di costruire e certificato di agibilità presenti) e venduto tramite asta giudiziaria; utile valutare la visione dell'immobile e la documentazione di perizia prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico - appartamento in edificio a schiera + garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 9 vani, superficie catastale 2.167,00 mq (catasto); garage superficie catastale 37,00 mq
• Piano: S1 - T - 1 - 2
• Località: Senigallia (AN), Via Annibal Caro n.4
• Stato: appartamento buono (lastrico solare da sistemare); garage discreto con segni d'alluvione 2022
• Pertinenze: garage interrato, parcheggi esterni, parti comuni (vialetto, rampa e scala per accesso ai garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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