Ufficio All'asta In Strada Della Bruciata N 14 Senigallia (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 porzione artigianale di 204 m² all'asta a senigallia

Questa porzione di fabbricato artigianale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo funzionale a Senigallia. Venduta nello stato di fatto e di diritto, l'unità è libera e pronta per una verifica diretta da parte degli interessati.

Si tratta di un locale artigianale di 204 m² catastalmente indicato (erroneamente) come A/10, situato al piano secondo di un edificio prefabbricato con struttura in calcestruzzo armato (pilastri, travi, solai e copertura piana). Il CTU rileva buone condizioni di conservazione, impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento costituito da pompa di calore elettrica. Sono presenti parti comuni con altre proprietà; l'immobile al momento non risulta occupato. La classificazione catastale non è conforme alla reale destinazione artigianale e l'unità non è agibile secondo la perizia.

Punti di forza e criticità: ampia superficie utile di 204 m² in struttura prefabbricata, stato di conservazione buono e impianti moderni; venduto libero e senza vincoli di occupazione. Criticità da considerare: assenza di agibilità, classificazione catastale da regolarizzare, eventuali oneri urbanistici/adeguamenti a carico dell'acquirente e presenza di vincoli territoriali (area inserita nel PAI con rischio idraulico R4 e ambiti di tutela paesaggistica secondo PRG).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel comune di Senigallia (AN), in Strada della Bruciata n. 14, in una zona destinata ad attività produttive. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione locali e vicinanza a servizi di supporto per attività artigianali e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso artigianale
• Superficie: 204 m²
• Piano: secondo
• Località: Senigallia (AN) – Strada della Bruciata n.14
• Stato: buone condizioni di conservazione; immobile non agibile; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: parti comuni con altre unità; immobile libero alla consegna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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