Terreno All'asta In Serra De' Conti (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a Serra de' Conti

Un'opportunità rara per chi cerca terreno edificabile all'asta in posizione collinare: 999 m² inseriti nel comparto "Lottizzazione Il Parco", ideali per una soluzione residenziale o per investimento con possibile frazionamento. All'asta con documentazione tecnica disponibile nella perizia.

Si tratta di un appezzamento di forma pressoché rettangolare, censito al Catasto Terreni F.8, P.1228 (lotto n.15 del PDL), posto in declivio sul versante collinare. Superficie: 999 mq; il lotto è compreso nel perimetro del Piano di Lottizzazione denominato "Il Parco" e può essere frazionato per creare due lotti distinti a seguito di accertamenti tecnici e catastali.

Il terreno è ricompreso in zona CC di espansione per l'edilizia economica e popolare (art.11 NTA), pertanto adatto a interventi residenziali regolati dalle norme urbanistiche locali. Lo stato dei luoghi non ha permesso di verificare esatta corrispondenza con la planimetria catastale, in quanto non sono presenti elementi evidenti di confinazione; si raccomanda visione in loco e verifiche tecniche prima dell'offerta.

Punti di forza: posizione collinare con potenziale vista e buona esposizione, facoltà di frazionamento per incrementare il valore unitario, inclusione nel Piano di Lottizzazione "Il Parco" che agevola la pianificazione urbanistica. Criticità da considerare: assenza di recinzioni e vincoli visibili in sito; servizi e allacciamenti da verificare in fase progettuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 999 m²
• Piano: terreno / lottizzazione
• Località: Serra de' Conti (AN)
• Stato: terreno libero, non recintato; stato dei luoghi non verificabile completamente
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

Valore di stima: € 55.300,00 — Prezzo base d'asta: € 31.106,25 — Offerta minima: € 23.330,00 (75% prezzo base) — Cauzione: 10% dell'offerta — Rilancio minimo: € 1.000 — Inizio gara: 11/06/2026 ore 09:30.

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