Terreno All'asta In Serra De' Conti (AN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a serra de' conti

Terreno edificabile composto da due particelle vendute all'asta, un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale edificatorio in una posizione collinare. Perfetto per sviluppare una soluzione residenziale in un contesto tranquillo e in espansione.

Il lotto comprende due appezzamenti che insieme formano un'unica entità di forma pressoché rettangolare per complessivi 875 mq (catastalmente F.8, p.1299 di 605 mq e F.8, p.1339 di 270 mq). Il terreno è inserito nel perimetro del Piano di Lottizzazione “PDL - IL PARCO”, in posizione declive sul versante collinare, con possibilità di frazionamento catastale. Lo stato dei luoghi non consente di verificare elementi di recinzione in sito: si raccomanda un sopralluogo per accertamenti puntuali.

Normativa urbanistica: il terreno è classificato in zona CC di espansione per l'edilizia economica e popolare (regolata dall'art.11 delle NTA), con valore di stima indicativo di € 39.400,00. Prezzo base di vendita all'asta: € 22.162,50; offerta minima ammessa: € 16.622,00 (75% del prezzo base). Eventuali abusi urbanistici sono a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: posizione panoramica collinare nel contesto di una lottizzazione, metratura adatta a villini o soluzioni unifamiliari, possibilità di frazionamento catastale per adattare il progetto alle esigenze. Opportunità interessante anche per investitori vista la destinazione urbanistica favorevole a edilizia economica e popolare.

La zona di Serra de' Conti offre un contesto residenziale raccolto, tipico delle aree collinari marchigiane, con buoni collegamenti alle viabilità locali e servizi dei centri limitrofi. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 875 mq (605 mq + 270 mq)
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Serra de' Conti (PDL "Il Parco")
• Stato: lotti in posizione collinare; assenza di evidenti elementi di confinazione; da verificare in loco
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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