Attivita Commerciale All'asta In Via San Martino - 60100 Ancona (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cinema multisala con locali commerciali all'asta Ancona

Un’opportunità unica nel cuore storico di Ancona: un immobile all'asta che riunisce spazi per spettacolo, vendita e servizi, pronto per chi cerca una soluzione commerciale di forte vocazione urbana. Ideale per investitori, operatori culturali o attività ricettive che vogliono entrare in un contesto centrale con grande visibilità.

Si tratta di un edificio ad uso cinema multisala e locali commerciali, sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con pianta rettangolare di circa 50 x 25 m. Dall’ingresso principale, protetto da un portico, si accede a un ampio atrio con bar, biglietteria e servizi; internamente sono presenti più sale cinematografiche (Sala 1, Sala 2, Sala 3, Sala 4, Sala 5, Sala 6), collegamenti verticali e vano ascensore e superfici tecniche e terrazze al soprastante impalcato. Le finiture interne risultano ottime e lo stato di conservazione è complessivamente buono: pavimentazioni in gres, marmo e parquet, rivestimenti fonoassorbenti e poltroncine in sede (con segnali di normale usura).

Punti di forza: posizione centrale nel rione Santo Stefano (via San Martino / via Montebello), struttura già ristrutturata e adattata a multisala (lavori ultimati nel 2005), presenza di servizi annessi (bar, biglietteria, servizi igienici), accessibilità e collegamenti verticali, terrazze e volumi tecnici per allestimenti. L’immobile offre potenziale di reddito immediato o possibilità di rilancio funzionale per attività culturali, commerciali o di intrattenimento.

Contesto e servizi: collocato in pieno centro storico, nelle immediate vicinanze di vie di passaggio pedonale e veicolare, con buone connessioni ai servizi cittadini, trasporti e parcheggi. Zona di forte attrattiva per eventi e pubblico, adatta a progetti che puntino sulla visibilità e sull’afflusso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale / cinema multisala
• Superficie: sviluppo su 3 livelli; pianta rettangolare di circa 50 x 25 m (informazioni in perizia)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: Ancona, rione Santo Stefano (via San Martino / via Montebello)
• Stato: buono/ottimo finiture interne; ristrutturazione generale ultimata nel 2005
• Pertinenze: bar, biglietteria, più sale cinematografiche (Sala 1–6), terrazze, volumi tecnici, vano ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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