Attivita Commerciale All'asta In Via San Martino - 60100 Ancona (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cinema multisala con locali commerciali all'asta ad Ancona

Un’occasione rara nel cuore storico di Ancona: grande cinema multisala con locali commerciali proposto all'asta, ideale per investitori o operatori del settore interessati a una struttura già strutturata e funzionante nel rione Santo Stefano.

Immobile composto da corpo principale su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con pianta rettangolare di circa 50 x 25 m. Dall’ingresso principale, sotto il portico, si accede a un ampio foyer con biglietteria e bar; la distribuzione interna comprende sei sale cinematografiche di diverse dimensioni (Sala 1 — la più ampia — Sala 2 al piano terra, Sale 3 e 4 lungo lo scalone, Sale 5 e 6 sviluppate longitudinalmente sul fronte), servizi igienici, volumi tecnici e collegamenti verticali, incluso vano ascensore. Finestre e porte vetrate, pavimentazioni mix di gress, marmo e parquet; finiture generali in buono stato con normali segni d’uso (alcune poltroncine usurate).

I punti di forza includono la posizione centrale in zona storica (via San Martino / via Montebello), la presenza di più sale già organizzate per attività cinematografica o eventi indoor, ampi spazi di accoglienza e aree tecniche/terrazze utili per allestimenti. La ristrutturazione e trasformazione a multisala è stata completata con autorizzazioni e permessi (lavori conclusi e agibilità rilasciata secondo documentazione presente in perizia). La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con possibilità di valutare l’immobile come investimento commerciale o progetto di ristrutturazione.

La posizione è strategica nel centro storico di Ancona, con accesso pedonale da via San Martino e via Montebello e vicinanza a servizi cittadini, esercizi commerciali e collegamenti urbani. Contesto urbano consolidato che favorisce flussi di pubblico e visibilità per attività di intrattenimento e commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio adibito a cinema multisala e locali commerciali
• Superficie: pianta rettangolare indicata in perizia di circa 50,00 x 25,00 m (consistenza dettagliata nella perizia)
• Piano: piano terra, primo e secondo (collegati anche da ascensore)
• Località: Ancona (rione Santo Stefano) – via San Martino / via Montebello
• Stato: buono, finiture miste (gress, marmo, parquet); manutenzione ordinaria con segni d’uso sulle poltroncine
• Pertinenze: biglietteria, bar, 6 sale cinematografiche, volumi tecnici, terrazze, vano ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Base d’asta €551.734 — offerta minima pari al 75% (€413.801). Cauzione minima 10% dell’offerta; rilancio minimo €5.000; vendita telematica con inizio gara indicato nella documentazione di perizia.

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