Casa Singola All'asta In Borgo Domo - Serra San Quirico (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso in costruzione con 4 unità all'asta a serra san quirico

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da completare e personalizzare: complesso misto in corso di costruzione situato nella tranquilla frazione Borgo Domo di Serra San Quirico, offerto in vendita giudiziaria. Ideale per investitori o imprese edili che vogliano ultimare opere e ricavarne più unità abitative e spazi artigianali.

Il fabbricato è composto da piano terra con n.1 garage comune e n.1 laboratorio artigianale (categoria C3), oltre a piano primo e piano mansardato con 4 unità residenziali (ogni appartamento distribuito tra primo e mansarda con accesso indipendente tramite scala esterna). Corte esclusiva di accesso e collocazione isolata rendono l’immobile facilmente raggiungibile e indipendente.

Stato: opere parzialmente eseguite, struttura con buona conservazione ma immobile non ultimato e non agibile. Il titolo edilizio originario (permesso n.14/2006 e variante n.121/2008) è scaduto; per il completamento sarà necessario presentare nuovo permesso di costruzione non oneroso. Non sono presenti vincoli storico-artistici né usi civici; al momento non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: layout flessibile per ricavare più appartamenti, presenza di laboratorio e garage, corte esclusiva, ubicazione in contesto tranquillo ma servito. Criticità da considerare: immobile da completare, assenza di agibilità, necessità di aggiornare il titolo edilizio e regolarizzare eventuali impianti; formalità ipotecarie risultano presenti in visura e saranno cancellabili con oneri a carico dell’aggiudicatario secondo quanto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare misto (fabbricato in corso di costruzione)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: terra, primo e mansardato (accessi indipendenti per gli appartamenti tramite scala esterna)
• Località: Serra San Quirico (AN) – fraz. Borgo Domo
• Stato: in corso di costruzione, non agibile, struttura in buono stato di conservazione
• Pertinenze: corte esclusiva, n.1 garage comune, n.1 laboratorio artigianale, 4 unità residenziali (primo + mansarda)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per immobile non ultimato)
• Catasto: Fabbricati Fg.44 Part.258 Sub.2 (Cat. C3); Terreni Fg.44 Part.334

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