Appartamento All'asta In Viale Martiri Della Resistenza, 2, 60048 Serra San Quirico An, Italia Serra San Quirico, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina all'asta a Serra San Quirico

All'asta: spazioso appartamento al secondo piano di un piccolo condominio nel cuore di Serra San Quirico, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo competitivo. Occasione per investimento o per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo.

L'unità è un appartamento di civile abitazione con superficie netta stimata in circa 67 mq (superficie catastale 80 mq, vani 5,5). Si trova al secondo piano e comprende ingresso, sala da pranzo, cucina/angolo cottura ricavata sul posto, un bagno unico (la planimetria catastale riporta due bagni ma sul posto ne è stato realizzato uno sola), e ulteriori ambienti abitabili come da perizia. Dotazioni: impianto idrico, elettrico e fognario, e produzione acqua calda tramite boiler autonomo.

Lo stato conservativo interno è valutato scarso: assenti interventi recenti e impianti originali alla costruzione (ante 1967). La perizia segnala difformità planimetriche sanabili tramite aggiornamento catastale e pratica CILA stimata in circa €3.000, spesa considerata nella valutazione. L'immobile è libero e pronto per visite.

Plus pratici: al retro del fabbricato sono presenti 6 cantine complessive assegnate ai condomini, e una corte esterna comune; le spese condominiali sono molto contenute (circa €120/anno per unità per luce e piccole manutenzioni). Non sono presenti posti auto riservati né accesso carrabile nella corte privata. Vendita in asta giudiziaria a Serra San Quirico con ottima potenzialità di rialzo dopo interventi di riqualificazione.

Posizione: ubicato in viale Martiri della Resistenza, l'appartamento gode della vicinanza ai servizi del paese, a negozi di prima necessità e a collegamenti locali. Serra San Quirico (AN) offre un contesto residenziale e storico apprezzato per la qualità della vita e la tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: circa 67 mq netti (superficie catastale 80 mq, vani 5,5)
• Piano: secondo piano
• Località: Serra San Quirico (AN), viale Martiri della Resistenza n.2
• Stato: conservazione scarso; interventi di ristrutturazione necessari; difformità planimetriche da sanare (CILA stimata €3.000)
• Pertinenze: cantina (assegnazione condominiale), corte esterna e vano scale comuni
• Classe energetica: non indicata / non disponibile in perizia

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