Appartamento All'asta In Via S Michele, 5, 60039 Staffolo An, Italia Staffolo, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa cielo-terra da ristrutturare con spazi esterni all'asta a Staffolo

Un'occasione nel cuore del centro storico: immobile all'asta ideale per chi cerca una casa all'asta da rinnovare e personalizzare secondo il proprio progetto. L'unità, proposta in vendita giudiziaria, offre potenziale estetico e funzionale a pochi passi dai servizi del paese.

Si tratta di una casa cielo-terra di remota costruzione, con superficie catastale di 104 mq e consistenza di 5,5 vani, distribuita su più livelli (piano terra, primo, secondo e soffitta). Questa casa all'asta ha accessi indipendenti e spazi esterni che si affacciano direttamente su aree pubbliche; le dotazioni impiantistiche risultano in parte autonome e in parte comuni con l'altro bene pignorato.

Lo stato conservativo è assolutamente ammalorato sia internamente che esternamente: l'immobile richiede un intervento di ristrutturazione completo. Si segnalano alcune difformità descritte in perizia (trave ribassata al primo e secondo piano, piccole porzioni murarie di appoggio, lieve differenza di altezza interna al secondo piano e mancanza di velux nella soffitta). Non sono presenti dotazioni condominiali; l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.

Il fabbricato è dotato di regolarizzazioni edilizie in archivio comunale (licenza edilizia n.57/1969 e concessione in sanatoria n.2 del 1995 per modifiche interne/esterne). Certificato di abitabilità attestato per silenzio assenso. Attestato di prestazione energetica: classe G. Posizione strategica nel nucleo storico di Staffolo, comoda a negozi, collegamenti e servizi locali: un contesto che valorizza un progetto di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra, unità immobiliare ad uso residenziale (piena proprietà)
• Superficie: 104 mq catastali (consistenza 5,5 vani)
• Piano: intero edificio su più livelli (piano terra, primo, secondo e soffitta) — ascensore assente
• Località: Staffolo (AN), via San Michele n. 5
• Stato: assolutamente ammalorato, da ristrutturare; impianti in parte autonomi e in parte comuni
• Pertinenze: spazi esterni con accesso diretto su aree pubbliche; nessuna dotazione condominiale
• Classe energetica: G (APE)

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