Negozio All'asta In Via S Michele, 7, 60039 Staffolo An, Italia Staffolo, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale da ristrutturare con ingresso su strada all'asta a Staffolo

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per investitori o artigiani che cercano visibilità su strada nel centro storico di Staffolo. Attualmente utilizzato come magazzino/deposito, offre 40 mq con ingresso diretto sulla pubblica via.

Locale commerciale di 40 mq (cat. C/1) posto al piano terra con accesso indipendente: ambiente unico ideale per attività di vendita, laboratorio o deposito. Lo stato conservativo è fortemente ammalorato sia internamente che esternamente, pertanto necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico. Le dotazioni impiantistiche sono in parte autonome e in parte in comunione con l’altro bene pignorato.

Punti di forza: posizione con accesso diretto dalla strada che garantisce buona visibilità e comodità di carico/scarico; l’edificio è urbanisticamente conforme agli atti (licenza edilizia n.57/1969 e concessione in sanatoria n.2 prot.836/1995). Attestato di prestazione energetica in classe G. Assenza di spese condominiali e nessuna dotazione condominiale.

Contesto: situato nel nucleo storico di Staffolo (AN), in via San Michele, vicino a servizi locali e alla viabilità comunale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta o valuta un'opportunità di investimento in una piccola realtà territoriale con potenziale commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (magazzino/deposito)
• Superficie: 40 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla pubblica via
• Località: Staffolo (AN), via San Michele n. 7
• Stato: assolutamente ammalorato, necessita lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: nessuna dotazione condominiale; impianti in parte in comune
• Classe energetica: G
• Dati catastali: foglio 17, mappale 123, sub. 5, categoria C/1, Classe 7, rendita € 570,17
• Informazioni economiche d'asta: prezzo base € 9.750, offerta minima € 7.313; cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000

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