Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 6, 60039 Staffolo An, Italia Staffolo, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con potenziale all'asta a staffolo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento nel cuore del centro storico di Staffolo. Proposto in vendita il diritto di 1/2 proprietà, questo immobile offre metrature contenute e grandi possibilità di valorizzazione per uso personale o investimento.

Appartamento di 58 mq catastali (3,5 vani) al primo piano con accesso da scala condominiale. La distribuzione interna comprende una stanza singola lato nord in buono stato e due stanze comunicanti lato sud in condizioni medie; sono necessari interventi di manutenzione e parziale ristrutturazione per il recupero integrale degli spazi. Immobile edificato ante 1942; non risulta reperita la concessione edilizia e non è stato rilasciato certificato di agibilità.

Punto di forza la collocazione nel centro storico (zona A1) con contesto caratteristico e forte attrattiva turistica; l’unità presenta un buon potenziale di recupero estetico e funzionale. Si segnala che l’immobile è occupato dal 1990 con contratto di comodato d’uso gratuito a favore del figlio dell’attuale debitore: elemento da valutare prima dell’acquisto. L’immobile risulta regolare ai sensi della legge n.47/1985.

La posizione garantisce la qualità tipica dei centri storici: vicinanza ai servizi del paese, scorci caratteristici e comodo accesso dalla Via XX Settembre. Staffolo, in provincia di Ancona, offre un contesto tranquillo e ben collegato alle realtà limitrofe della Vallesina.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di 1/2 in vendita)
• Superficie: 58 mq catastali (3,5 vani)
• Piano: 1° piano, accesso da scala comune
• Località: Via XX Settembre n.6, Staffolo (AN) – centro storico (zona A1)
• Stato: una stanza in buono stato, due stanze in stato mediocre; necessita lavori di manutenzione/recupero; immobile ante 1942; assenza di certificato di agibilità individuata in perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (ingresso da parti comuni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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