Appartamento All'asta In Via Bachero 24 - 62011 Cingoli (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento semiristrutturato con corte all'asta a cingoli

Questo immobile all'asta offre la possibilità di trasformare una porzione di edificio rurale in una casa ampia e caratteristica, immersa nella campagna marchigiana. Un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e margine di personalizzazione a un prezzo di perizia vantaggioso.

Appartamento su più livelli con superficie commerciale di 170 m², disposto su piano terra, primo e secondo (altezze interne 2,7–3 m). La struttura portante è in muratura e cemento armato; il tetto è in buono stato mentre i solai interni sono in legno (primo piano con travi da verificare). Interni in stato semigrezzo: alcune aree parzialmente abitate ma i locali bagno e il locale d’ingresso a piano terra sono da completare; gli impianti idrico, elettrico e gas risultano scollegati (gas assente). Completano la proprietà un sottotetto non abitabile e una corte esclusiva di circa 300 m² prossima all’ingresso.

Tra i punti di forza: ampia corte privata, struttura esterna ristrutturata nel 2006 e valore di perizia stimato in €100.000 (valutazione CTU). L’immobile, pur richiedendo lavori interni, presenta buone potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi e ricavare una casa con spazi esterni generosi. Ideale per progetti di ristrutturazione con ritorno sul valore finale.

Criticità e trasparenza: l’unità non è agibile allo stato attuale a causa di lavori incompiuti (bagni e impianti), la regolarizzazione è considerata fattibile e stimata in circa 3 mesi ma con livello di criticità elevato. L’immobile risulta occupato dal proprietario al momento del sopralluogo; parcheggi nelle immediate vicinanze scarsi e traffico locale ridotto.

Collocazione: ubicato in zona agricola marginale del comune di Cingoli, lungo il corso del fiume Musone e a circa 150 m dalla pubblica via. Contesto tranquillo e panoramico, servizi essenziali raggiungibili nel centro del comune; soluzione indicata a chi cerca privacy e collegamenti con la natura, valutando un acquisto tramite asta giudiziaria a Cingoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione centrale di edificio rurale)
• Superficie: 170 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (altezze interne 2,7–3 m)
• Località: via Bachero, Cingoli (MC)
• Stato: semigrezzo, parzialmente abitato; locali bagno da completare; non agibile
• Pertinenze: corte esclusiva ~300 m²; sottotetto non abitabile (sup. reale indicativa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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