Appartamento All'asta In Via Castello N7 - Trecastelli (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra d'epoca con vista mura all'asta a trecastelli

Questa casa cielo-terra d'epoca, proposta all'asta in posizione esclusiva nel borgo storico di Trecastelli (Ripe), offre l'occasione per chi cerca un immobile con carattere da trasformare in abitazione unica. Ideale per investimento tramite asta giudiziaria o per chi desidera una ristrutturazione che valorizzi le caratteristiche storiche.

L'unità residenziale si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna esclusiva (piani T-1-2-3) per una superficie convenzionale commerciale complessiva di 121,50 mq (superficie catastale 91 mq). Al piano terra è presente un locale deposito e un servizio igienico; cucina al primo piano; camere ai piani secondo e terzo; piccolo balcone lato sud. L'immobile è libero su tre lati, con affacci sulla pubblica via e sulle mura castellane, senza posti auto privati ma servito da parcheggio pubblico adiacente.

Lo stato conservativo è sufficiente all'esterno ma richiede ristrutturazione interna completa: impianto elettrico da rifare, assenza di impianto di riscaldamento (presente solo camino a legna e boiler elettrico), infiltrazioni localizzate dalla copertura e necessità di adeguamenti sismici ed energetici. Strutture e finiture d'epoca (solai in travi e pianelle, infissi in legno vetro singolo, coppi) offrono un buon potenziale estetico dopo interventi mirati. Segnalata discrepanza planimetrica da sanare con stima spese per pratica catastale ed edilizia.

Punti di forza: posizione nel cuore del borgo storico con vista sulle mura, carattere d'epoca, unità libera pronta per intervento di recupero e valorizzazione; ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto turistico-culturale. Limitazioni da considerare: assenza di pertinenze private e necessità di lavori strutturali e impiantistici.

Il contesto è il centro storico di Trecastelli (frazione Ripe), borgo ben conservato con vicinanza a servizi locali, parcheggio pubblico e collegamenti con le principali vie della provincia di Ancona. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in un contesto tipico marchigiano ricco di storia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / unità residenziale su 4 livelli
• Superficie: 121,50 mq superficie convenzionale (91 mq superficie catastale)
• Piano: T-1-2-3 (scala interna esclusiva)
• Località: Trecastelli (Ripe), via Castello n.7 (AN)
• Stato: esterno discreto, interno da ristrutturare; necessita adeguamento sismico ed energetico
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; parcheggio pubblico adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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