Appartamento All'asta In Viale Umberto I, 34, 60012 Ripe An, Italia - 60012 Trecastelli (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3,5 vani da ristrutturare all'asta a trecastelli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Trecastelli. Situato in un contesto condominiale con ingresso comune, offre una base solida per chi vuole investire o creare una casa su misura.

L'unità abitativa è posta al piano secondo e si compone di ingresso, vano cucina, due camere e bagno (consistenza catastale 3,5 vani). Catastalmente identificata al foglio 6, mappale 72 sub 11 (categoria A/3, rendita €162,68), l'immobile ha accesso tramite scala condominiale dal piano terra.

Lo stato di conservazione è da considerarsi cattivo: l'unità è stata interessata da incendio in anni precedenti e attualmente necessita di ristrutturazione totale. Sono presenti solo il massetto e le pareti intonacate danneggiate; gli impianti (elettrico, idrico e di riscaldamento), i divisori, i pavimenti e gli infissi risultano da rifare. Il tetto è stato ripristinato, ma gli interni richiedono interventi completi.

Punti di forza: pianta semplice e funzionale, posizione su strada principale (Viale Umberto), buona esposizione e potenziale recupero grazie alla destinazione già accatastata ad abitazione. Ideale come investimento per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare a costi contenuti o per un privato che desidera seguire i lavori personalmente.

La zona è servita: Viale Umberto è arteria centrale di Trecastelli (AN), con servizi di prima necessità e collegamenti locali nelle immediate vicinanze. La posizione facilita sia la residenza stabile che l'affitto post-ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: non indicata in perizia; consistenza 3,5 vani (rendita catastale €162,68)
• Piano: secondo (accesso da scala condominiale, ingresso comune al piano terra)
• Località: Viale Umberto n.1/34, Trecastelli (AN)
• Stato: cattivo stato di conservazione; necessita ristrutturazione totale dopo incendio (impianti e finiture da rifare; tetto ripristinato)
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Foglio 6, Mappale 72, Sub 11, Categoria A/3

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