Appartamento All'asta In Via Trieste, 18, 60012 Ripe An, Italia - Trecastelli (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con magazzino e terrazza all'asta a Trecastelli

Questa proprietà all'asta offre l'occasione di acquisire un fabbricato residenziale da cielo a terra con magazzino, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare su due livelli a pochi passi dal centro storico. Opportunità interessante per investimento o per creare una residenza indipendente con spazi accessori.

Lotto composto da: fabbricato di civile abitazione con accesso indipendente (cantina, ex centrale termica, ex cisterna/lavanderia, locali abitativi a piano terra e primo con terrazza scoperta) e porzione ad uso magazzino con piccola corte esclusiva. L'abitazione catastalmente è A/3, classe 3, consistenza 9 vani; superficie catastale totale indicata in perizia: 158 mc (151 mc escluse aree scoperte). Il magazzino è censito C/6 con superficie catastale 25 mc. Prezzo base di gara indicato per il lotto: €73.700.

Stato conservativo variegato: la porzione abitativa presenta interni in buono stato ma esterni e locali di servizio (cantina, sottoscala, ex centrale) in cattivo/peggior stato e parzialmente inaccessibili per accumuli di materiale. Il magazzino è in condizioni scadenti con finiture e impianti da ripristinare. Non risultano attestazioni di agibilità né dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali: alcune sono sanabili (stima planimetrie e oneri tecnici indicativi €4.000 per aggiornamento catastale; per il magazzino possibile CILA in sanatoria con oneri indicativi €1.000 + €1.000 tecnici).

Punti di forza: posizione centrale e servita, vicino al centro storico di Ripe (Comune di Trecastelli), con buona rete di servizi e infrastrutture; unità indipendente con terrazza scoperta e ampi vani abitativi che offrono margine per ristrutturazione e personalizzazione. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Contesto: inserito in una zona residenziale consolidata (sottozona B3 R del PRG), vicino a servizi pubblici, aree verdi e collegamenti locali. Vendita soggetta alle condizioni tipiche delle aste giudiziarie: immobile ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che saranno cancellati a cura dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione da cielo a terra con porzione magazzino
• Superficie: abitazione 158 mc (151 mc escluse aree scoperte); magazzino 25 mc (dati catastali)
• Piano: S1 - T - 1 per l'abitazione; piano terra per il magazzino
• Località: Trecastelli (ex Ripe), via Trieste
• Stato: interni abitazione buoni; locali di servizio e magazzino in cattivo/scadente stato; assenza agibilità e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: cantina, ex centrale termica, ex cisterna/lavanderia, terrazza scoperta, corte esclusiva del magazzino
• Classe energetica: non attestata in perizia / attestato non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, sulle visite e sulle opportunità di partecipazione all'asta.