Attivita Commerciale All'asta In Località Viaio - Vocabolo Molin Di Catorcio - 52031 Anghiari (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rurale con resede esclusivo all'asta a viaio (anghiari)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in campagna: magazzino agricolo con essiccatoio e ampio resede, venduto tramite procedura esecutiva a Anghiari, località Viaio (Molin di Catorcio). Ideale per chi vuole ricavare spazio operativo per attività agricola o per investimento a basso costo di ingresso.

Il fabbricato è un annesso rurale in muratura su un unico piano fuori terra, con superficie lorda di circa 134 mq e resede esclusivo di circa 460 mq. L’altezza interna varia da circa 3,00–4,70 m per il magazzino e raggiunge circa 6,80 m nella zona essiccatoio. La struttura è in pietrame e muratura, la copertura è in parte diruta e necessita di interventi; l’immobile è sprovvisto di impianti e si trova in pessimo stato di manutenzione.

Internamente si sviluppa come spazio aperto adatto a deposito, rimessa o lavorazione agricola con area dedicata all’essiccazione. Non sono presenti impianti elettrici o termici funzionanti; è presente inoltre una tettoia in ferro con copertura in lamiera riconosciuta abusiva e non condonabile (costo stimato per smontaggio e smaltimento: € 5.000). Il valore dell’immobile risiede nella posizione agricola e nella possibilità di riqualificazione mirata.

Contesto: la proprietà è facilmente raggiungibile da strada comunale ed è parte dell’area rurale del comune di Anghiari. L’immobile ha diritto di uso sull’aia comune (particella comunale n.282) e si trova in prossimità di altre realtà agricole della zona; servizi di prima necessità e centri commerciali sono raggiungibili con pochi minuti di auto dal centro di Anghiari. Si segnala la presenza, negli atti di procedura, di formalità trascritte inerenti il procedimento esecutivo: valutare con il proprio consulente la documentazione prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: annesso rurale ad uso magazzino agricolo ed essiccatoio
• Superficie: superficie lorda fabbricato ≈ 134,05 mq; resede esclusivo ≈ 460 mq
• Piano: piano terra, unità a livello unico
• Località: Anghiari (AR), località Viaio - Molin di Catorcio
• Stato: pessimo stato di manutenzione; copertura in parte diruta; privo di impianti
• Pertinenze: resede esclusivo; diritto a corte comune (part. comunale n.282)
• Classe energetica: non certificata / IPE non disponibile

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