Terreno All'asta In Via Motina, 52031 Anghiari Ar, Italia Anghiari, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con laghetto all'asta a anghiari

Un ampio corpo unico di campagna disponibile all'asta: oltre 12 ettari di terreno agricolo, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio per attività agricole, ricreative o di piccola coltivazione. Opportunità rara di acquisto tramite asta giudiziaria in località Motina, nel cuore della campagna tra il fiume Tevere e il fosso di Rimaggio.

Il lotto è costituito da cinque appezzamenti in corpo unico per una superficie complessiva di circa 13,0 ha (12,995 ha catastali), classificati prevalentemente come seminativo arborato. La particella principale ospita un piccolo laghetto di probabile origine artificiale (particella 63), che rappresenta un pregio paesaggistico e funzionale. Accesso garantito da strada demaniale e da sentieri interni; i terreni risultano utilizzati dalla società proprietaria ma saranno ceduti liberi con l’esecuzione dell’ordine di liberazione del G.E.

Caratteristiche tecniche e stato: uso agricolo, Territorio Rurale — Zona Agricola E, Sottozona E8, Zona Golenale; nessun vincolo o onere emerso in perizia, né diritti demaniali o usi civici registrati. Destinazione prevalente: seminativo arborato; presenza di piccole superfici a pascolo cespugliato. Stato conservativo coerente con uso agricolo; vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni.

Vantaggi e potenzialità: corpo unico di estensione significativa, ottimo per colture estensive, pascolo, progetto agro-silvo-pastorale o realizzazione di strutture agri‑turistiche (compatibilmente con normative locali). Il laghetto offre valore aggiunto per usi irriguo-ricreativi. Posizione tranquilla, contesto rurale tipico toscano, facile accesso alla rete viaria locale e prossimità al fiume Tevere.

Dati rilevanti: valore base d’asta €99.000, offerta minima €74.250 (informazioni estratte dalla perizia). Trasparenza: la vendita è giudiziaria; si consiglia di effettuare visure catastali e ipotecarie e valutare le implicazioni urbanistiche prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo in corpo unico
• Superficie: circa 12,995 ha (oltre 12 ettari; circa 13 ha)
• Piano: terreno (no piano)
• Località: Comune di Anghiari, località Motina (confini tra letto del fiume Tevere e fosso di Rimaggio)
• Stato: uso agricolo, seminativo arborato; in uso alla società proprietaria (liberazione prevista)
• Pertinenze: laghetto artificiale (part. 63); accesso da strada demaniale e sentieri interni
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori informazioni tecniche, la documentazione catastale o assistenza per partecipare all’asta giudiziaria, contattaci per supporto e per valutare insieme l’acquisto all’asta.