Appartamento All'asta In Loc Sant'anastasio 9 - 52100 Arezzo (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento residenziale con resede comune all'asta a arezzo (sant'anastasio)

Questo appartamento su più livelli, proposto all'asta, offre la possibilità di acquisire una porzione di un edificio storico recentemente ristrutturato negli anni '80, con affacci gradevoli e accesso carrabile. È un'opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica in contesto collinare vicino ad Arezzo.

L'unità si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto con superficie commerciale complessiva di 211,35 m² (superficie lorda p.t. 99,60 m²; p. primo 106,80 m²; sottotetto 99,00 m² con coefficiente ridotto). La porzione in vendita è la quota di 1/2 della proprietà. Internamente troviamo due ampi soggiorni comunicanti, cucina, servizio igienico al piano terra; al piano primo tre camere da letto, due servizi e locali di disimpegno; accesso al sottotetto tramite botola con scala retrattile (altezza sottotetto variabile, non totalmente praticabile). Gli spazi sono razionali e luminosi, con finiture tradizionali (pavimenti in cotto, scale e rivestimenti in legno, bagni in ceramica).

Punti di forza: struttura in muratura mista in pietra e laterizio con copertura a padiglione, intervento di restauro conservativo eseguito a metà anni '80, impianto di riscaldamento con caldaia murale a tiraggio forzato e radiatori in ghisa, collegamenti a reti di acqua, luce, gas e telefono. Presente resede di uso comune con accesso pedonale e carrabile. Segnaliamo l'assenza delle certificazioni di conformità degli impianti e dell'APE: nella relazione tecnica è indicato un importo indicativo di circa €2.500 per le verifiche e le certificazioni necessarie.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in località Sant'Anastasio, comune di Arezzo, in area collinare caratteristica e tranquilla, con buoni affacci sulla valle. Pur mantenendo un carattere riservato, la posizione rimane collegata alle principali vie di comunicazione della zona e consente l'accesso ai servizi comunali di Arezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (unità civile)
• Superficie: superficie commerciale unità 211,35 m² (quota in vendita: 1/2)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (unità su più livelli)
• Località: Arezzo, località Sant'Anastasio n.9
• Stato: discrete condizioni; restauro conservativo eseguito a metà anni '80; finiture tradizionali
• Pertinenze: resede comune con accesso pedonale e carrabile
• Classe energetica: non presente (APE assente nella documentazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nel processo di partecipazione.