Casa Singola All'asta In Località Querceto N 338 - Podere Cuculo - 52100 Arezzo (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato panoramico da completare all'asta a arezzo (querceto)

Un’opportunità unica per investitori e imprese: immobile all'asta composto da un fabbricato residenziale allo stato grezzo con ampia estensione di terreni agricoli, in posizione collinare panoramica a Querceto (Arezzo). Ideale per chi cerca un progetto di recupero con grande potenziale in vendita tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un fabbricato a destinazione residenziale (in stato grezzo, struttura in c.a. e tamponature in laterizio) con superficie commerciale pari a 871,90 m², sviluppato su 3 piani fuori terra più un piano interrato. L’unità oggetto di valutazione è posta sui piani -1, T, 1 e 2 (h interna indicativa 2,70 m) e risulta priva di infissi, finiture e impianti; necessario completamento delle lavorazioni interne ed esterne. Completano la proprietà terreni agricoli per complessivi 192.739 m² (circa 19,27 ha) con coltivi, boschi e fasce di pertinenza; è presente un piccolo fabbricato rurale di servizio parzialmente crollato.

Punti di forza: posizione collinare e panoramica con vista ampia sul territorio, consistente estensione di terreno agricolo che offre molteplici possibilità d’uso (agriturismo, azienda agricola, residenza di pregio o sviluppo ricettivo), accessi e delimitazioni già individuati. Criticità e trasparenza: immobile non completato e da regolarizzare; la perizia segnala difformità sanabili con oneri stimati (spese di regolarizzazione urbanistica e opere) pari a circa €51.790 e ulteriori costi per il completamento stimati nella relazione tecnica. Si segnala inoltre la presenza di vincoli paesaggistici/idrogeologici da verificare agli atti comunali.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Querceto n. 338, Comune di Arezzo, in un contesto rurale e panoramico a breve distanza dai principali centri limitrofi; traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze. Posizione riservata e panoramica, ideale per chi cerca privacy e sviluppo immobiliare immerso nel paesaggio toscano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale allo stato grezzo + terreno agricolo
• Superficie: fabbricato commerciale 871,90 m² • terreni 192.739,00 m²
• Piano: unità su piani -1, T, 1, 2 (altezza interna 2,70 m)
• Località: Arezzo, località Querceto 338
• Stato: grezzo da completare; privo di infissi, finiture e impianti
• Pertinenze: ampio corpo di terreni agricoli (circa 19,27 ha), piccolo fabbricato rurale parzialmente crollato
• Classe energetica: non indicata (immobile allo stato grezzo)

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