Appartamento All'asta In Via Largo 2 Giugno N 30 - 52100 Arezzo (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a arezzo

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca una casa da personalizzare in una zona semicentrale di Arezzo. Inserito in un condominio ben servito, l'appartamento offre spazi vivibili e pertinenze pratiche, ideale per un investimento o per chi vuole ristrutturare su misura.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 94,16 m², situato al 3° piano (interno 58, scala 1) di un edificio su 7 livelli. Interni in condizioni mediocri: pavimenti in graniglia di cemento, rivestimenti in ceramica in bagno e cucina, infissi esterni in legno con vetro camera, impianto termico centralizzato con termosifoni in alluminio. La planimetria prevede soggiorno e cucina, bagno e ambienti abitativi, oltre a una terrazza. L'accesso è possibile sia dall'ingresso principale del palazzo sia attraverso l'autorimessa condominiale (sub. 41).

Tra gli accessori: cantina (sub. 32) e posto auto coperto in autorimessa condominiale. Classe energetica D, IPE 92 kWh/m²·anno (APE n. 0000958944, registrata 12/11/2025). Criticità rilevate: demolizione parziale di parete divisoria (regolarizzabile con CILA), mancanza di certificati di conformità impiantistica (regolarizzabile con DI.RI.); spese stimate per regolarizzazioni € 4.553,00. Segnaliamo inoltre che l'immobile risultava occupato senza titolo al momento del sopralluogo e sono presenti spese condominiali insolute pari a € 11.946,51.

Punto di forza: ottima posizione semicentrale in area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole, parcheggi disponibili nei pressi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile, ristrutturato esternamente nel 2020, è adatto a chi cerca un progetto di rinnovamento con pertinenze pratiche (cantina e box/autorimessa).

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e sulle procedure necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) all'asta
• Superficie: 94,16 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (interno 58, scala 1) — edificio su 7 piani
• Località: Arezzo, Largo Due Giugno 30
• Stato: conservazione mediocri; abitazione occupata senza titolo; regolarizzazioni edilizie e impiantistiche necessarie
• Pertinenze: cantina (sub.32), posto auto in autorimessa condominiale (sub.41)
• Classe energetica: D — 92 kWh/m²·anno (APE n. 0000958944)