Attivita Commerciale All'asta In Via Piero Calamandrei, 253, 52100 Arezzo Ar, Italia Arezzo, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con resede esclusivo all'asta a arezzo

Proponiamo immobile all'asta: laboratorio artigianale con resede privato, ubicato in posizione produttiva a Arezzo (via Piero Calamandrei). Un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo pronto per attività produttive, deposito o magazzino tramite asta giudiziaria a Arezzo.

L’unità è un laboratorio categoria C/3 sviluppato interamente al piano terra con superficie utile di 238 mq e resede esterno di circa 91 mq (consistenza catastale 247 mq, rendita € 701,61). Internamente è composto da laboratorio principale (123,80 mq), locale esposizione/ufficio (40,30 mq), archivio (22,10 mq), disimpegno, n.2 bagni con antibagno, tre depositi (28,70 mq complessivi), magazzino (16,15 mq) e sottoscala. Altezza utile 3,10 m; due ingressi principali e accesso carrabile.

Lo stato conservativo è medio; il fabbricato, realizzato tra il 1967 e il 1973 con struttura prefabbricata, ha subito lavori di ristrutturazione della copertura nel 2019. Impianti elettrico, idraulico e termico presenti e conformi alle normative vigenti al momento della loro realizzazione. L’unità è libera (presenti arredi e scaffalature nella disponibilità del proprietario).

Punti di forza: ampia superficie operativa, resede esclusivo, doppio accesso carrabile e collocazione in zona produttiva (P1 - insediamenti industriali/artigianali). Criticità da considerare: l’immobile risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli e da un verbale di pignoramento (trascritto il 14/02/2022); sono inoltre presenti spese condominiali insolute per circa €14.000. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: consultare la documentazione per le condizioni e i vincoli.

Posizione e servizi: inserito in ambito produttivo-artigianale con facile collegamento alla viabilità principale e servizi locali di Arezzo. Ideale per attività che necessitano di immediata operatività e spazi di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria catastale C/3)
• Superficie: 238 mq superficie utile + resede esclusivo ca. 91 mq (consistenza catastale 247 mq, rendita €701,61)
• Piano: piano terra (due ingressi, accesso carrabile)
• Località: via Piero Calamandrei 243/A, Arezzo
• Stato: buono/medio, impianti presenti e conformi al momento della realizzazione; libero (arredi presenti)
• Pertinenze: resede esterno esclusivo; quota millesimale parti comuni 91/1000; quota 27/1000 su viabilità comune
• Classe energetica: non indicata (N.D.)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.