Casa Indipendente Su Due Livelli All'asta Nel Comune Di Arezzo (AR)

Descrizione

In vendita casa indipendente all'asta nel Comune di Arezzo (AR).

Abitazione indipendente su due livelli, corredata da resede e terreni, si sviluppa al piano terra dove è presente un soggiorno con camino, un sottoscala e un locale cucina; mediante una scala in legno si accede al piano primo composto da una camera e un bagno con un disimpegno centrale.

STATO OCCUPATIVO
L’immobile è libero

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Abitazione al piano terra: 31,00 mq.
- Loggiato al piano terra: 2,24 mq.
- Abitazione al piano primo: 31,00 mq.
- Resede pertinenziale: 11,60 mq.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
La struttura verticale dell’immobile è costituita in prevalenza da muratura di pietrame stuccata a lasciata a faccia a vista, tranne che per la porzione ubicata nel versante sud-est, che invece è dotata di finitura ad intonaco al rustico. La copertura del tipo a falda inclinata, è costituta da orditura in travetti di cemento, con tavelle in laterizio e soprastante manto in tegole. Le finiture e rifiniture riscontrate rientrano nell’ordinarietà. Al piano terra è presente una pavimentazione in cotto datato, mentre al piano primo la pavimentazione è in listoncini di parquet per la camera, ed in piastrelle in monocottura con rivestimento ceramico per il bagno.
Sono presenti i tradizionali impianti tecnologici, quale impianto elettrico del tipo sottotraccia sfilabile, impianto idrosanitario e impianto di riscaldamento alimentato da caldaia murale collocata in una nicchia ricavata sulla facciata esterna. Gli infissi interni sono in legno, così come esterni (finestre e porte-finestre) con specchiatura in vetro semplice e sistema di oscuramente con ante. Lo stato manutentivo generale è sostanzialmente buono.

Tale compendio è formato da due edifici indipendenti alquanto ravvicinati tra loco, entro cui sono state configurate tre unità immobiliari abitative. Oltre agli edifici vi sono anche dei terreni agricoli che nello loro totalità coprono un estensione di circa mq. 8.800. L’accesso al compendio avviene percorrendo in salita per circa 1,5 chilometri delle viabilità pubbliche e vicinali che si dipartono dal centro abitato della Chiassa Superiore.

DATI CATASTALI
- Foglio 5, particella 258, Zona Censuaria 2, Cat A\3, Classe 2°, consistenza vani 3,5, rendita catastale € 169,55
- Foglio 5:
particella 285, seminativo arborato classe 5°, consistenza mq 720, r.d. € 0,74
particella 287, seminativo arborato classe 6°, consistenza mq 15, r.d. € 0,01
particella 290, seminativo arborato classe 6°, consistenza mq 330, r.d. € 0,17