Appartamento All'asta In Via Michelini, 1, 52011 Soci Ar, Italia - 52011 Bibbiena (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e resede all'asta a Bibbiena

Occasione ideale per chi cerca spazi generosi e privacy: questo appartamento all'asta, posto in contesto residenziale consolidato a Bibbiena (Frazione Soci), offre ampia superficie abitativa con soffitta e resede esclusivo. Perfetto per chi vuole ristrutturare e valorizzare con interventi mirati.

L'unità è una porzione di abitazione al piano primo (accesso da vano scala condominiale, senza ascensore) composta da ingresso, salotto, cucina, tre camere, due servizi e un balcone; soffitta al piano secondo e resede privato al piano terra. Superficie calcolata in SIL: 150,30 mq commerciali (equivalente usato per la valutazione). Censita catastalmente come A/3, cl. 3, 7 vani, rendita € 361,52.

Lo stato conservativo è sufficiente/mediocre: finiture e impianti vetusti, con presenza diffusa di umidità/condensa in alcune stanze; un bagno e l'impianto termico risultano al momento non pienamente funzionanti (il riscaldamento è attualmente garantito da una stufa a pellet). L'impianto termico è centralizzato con caldaia ubicata nella centrale comune esterna. APE non prodotto (classe energetica non disponibile).

Tra i plus: ampia metratura abitabile, soffitta di grandi dimensioni per uso deposito o trasformazione, resede esclusivo e diritto sulle parti comuni (vano scala, centrale termica). Nota di trasparenza: sono state riscontrate piccole difformità edilizie e catastali di natura non strutturale (traslazioni di tramezzi, uno scalino in un bagno, differenze di altezza nella soffitta) regolarizzabili; i costi stimati per regolarizzazione catastale/urbanistica e adeguamento impianti sono contenuti (stima complessiva indicativa € 3.000).

La posizione è comoda: zona semicentrale a circa 5 km dal centro storico di Bibbiena, lungo la S.R. 142, con buona disponibilità di servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze e buona accessibilità dalla viabilità principale. Soluzione interessante per chi cerca un appartamento da rinnovare con spazio per ricavare soluzioni contemporanee.

Se valutate un acquisto tramite asta giudiziaria a Bibbiena, possiamo fornirvi tutte le informazioni e supporto per partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato plurifamiliare (piena proprietà pignorata)
• Superficie: 150,30 mq (SIL – superficie interna lorda, superficie commerciale equivalente)
• Piano: piano 1 (soffitta al piano 2); accesso da vano scala condominiale, senza ascensore
• Località: Bibbiena (AR), Frazione Soci, Via Marino Michelini n. 1
• Stato: sufficiente/mediocre, finiture vetuste, presenza di umidità/muffa in alcuni locali; impianto termico centralizzato (caldaia in centrale comune)
• Pertinenze: soffitta, balcone, resede esclusivo; diritti su parti comuni (vano scale, centrale termica, resede perimetrale)
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)
• Dati catastali: Cat. A/3, Cl. 3, 7 vani, rendita € 361,52

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