Laboratorio All'asta In Via Don Milani, 52011 Soci Ar, Italia - 52011 Bibbiena (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale spazioso con soppalco all'asta a Bibbiena

Questo immobile all'asta offre un ampio spazio produttivo ideale per attività artigianali o magazzino, con una comoda porzione soppalcata ad uso ufficio. Opportunità interessante per chi cerca un capannone funzionale in zona industriale di Bibbiena (AR).

Il capannone è composto da un unico grande locale al piano terreno di circa 348 mq (superficie catastale totale 377 mq) con altezza utile di 4,30 m, ripostiglio e servizio igienico; una porzione di piano ammezzato ospita due uffici e un secondo servizio collegati tramite scala metallica. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità condominiale tramite un piccolo resede privato di 3,50 mq; al piano terra sono presenti due aperture di collegamento con l'unità confinante.

Costruzione con struttura in pilastri e capriate metalliche, tamponamenti misti (muratura e pannelli sandwich) e infissi metallici a nastro su due lati. Gli impianti elettrico (con canalette esterne), idrico e sanitario risultano collegati e, in linea generale, conformi alla normativa, sebbene sia consigliata una verifica specialistica. Stato di manutenzione: mediocre — è pertanto un'ottima occasione per chi cerca un immobile da ristrutturare o adattare alle proprie esigenze operative.

Punti di forza: ampia superficie open space con altezza elevata (4,30 m) che facilita movimentazione e stoccaggio, presenza di soppalco con uffici, collegamento alla rete fognaria comunale e struttura metallica resistente. Nota di trasparenza: in perizia sono segnalate due aperture realizzate nelle pareti di separazione con il capannone confinante; per rendere lo stato conforme si stima un intervento di chiusura delle aperture con costo indicativo di circa € 2.000.

Valore d'asta indicato in perizia: € 112.000 — offerta minima consentita: € 84.000. L'immobile è custodito dall'Istituto Vendite Giudiziarie di Arezzo ed è attualmente nella disponibilità della parte debitrice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/industriale
• Superficie: consistenza 348 mq (superficie catastale totale 377 mq)
• Piano: piano terreno con porzione ammezzata (soppalco uffici)
• Località: Via Don Milani, Bibbiena (AR)
• Stato: mediocre stato di manutenzione
• Pertinenze: resede esclusivo mq 3,50; ripostiglio; due servizi; due aperture di collegamento con unità adiacente (da richiudere per conformità)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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