Negozio All'asta In Via Umbro Casentinese, 69, 52011 Bibbiena Ar, Italia Bibbiena, Arezzo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio luminoso con soppalco all'asta a Bibbiena

Proponiamo un'opportunità commerciale in posizione centrale a Bibbiena: negozio con soppalco offerto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione pronta per avviare o trasferire un'attività. L'immobile combina visibilità su strada e spazi accessori che ne aumentano la funzionalità.

Unità commerciale al piano terra di circa 46,95 m² (superficie commerciale). Interni in buono stato di manutenzione con ambiente vendita, retro negozio, servizio e una porzione adibita a ex cella frigo/ripostiglio; soppalco al piano ammezzato accessibile tramite scaletta interna che amplia la superficie utile per deposito o spazio operativo. Altezza interna variabile (3,84 / 1,98 / 1,65 m), portone d’ingresso a due ante in metallo, pavimentazioni in gres e laminato, controsoffitto in cartongesso e infissi esterni in metallo.

Punti di forza: posizione centrale con buon passaggio e parcheggi nelle vicinanze, ingresso diretto dalla strada e ottima modularità degli spazi grazie al soppalco; l'unità è pronta all'uso per attività commerciali (attualmente occupata ed esercita l'attività di cartolibreria). Essendo immobile all'asta, rappresenta un'interessante opportunità di investimento per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Bibbiena.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona mista residenziale/commerciale con traffico sostenuto, buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primari e secondari a breve distanza. Collegamenti comodi e presenza di attività commerciali attive nei dintorni rendono la posizione strategica per la clientela locale.

Trasparenza e informazioni aggiuntive: immobile occupato al momento del sopralluogo; la vendita è giudiziaria e le formalità trascritte in Conservatoria sono indicate in perizia. Si consiglia di prendere visione della documentazione completa per verificare le condizioni e gli aspetti procedurali legati all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 46,95 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla strada)
• Località: Bibbiena (AR), Via Umbro Casentinese 69
• Stato: buono (uso commerciale, attualmente occupato con attività in esercizio)
• Pertinenze: retro negozio, ex cella frigo / ripostiglio, servizio, soppalco al piano ammezzato
• Classe energetica: G — IPE 159,43 kWh/m²·anno (APE n. 0000921924, registrata 25/07/2025)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci per supporto e per fissare una visita.