Laboratorio All'asta In Località Soci, Via Alessandrini N 24 - 52011 Bibbiena (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale funzionale all'asta a soci (bibbiena)

Proponiamo in vendita all'asta una porzione centrale di capannone artigianale situata nella frazione di Soci, a breve distanza dal centro di Bibbiena. Un investimento ideale per chi cerca uno spazio produttivo o da reddito in posizione periferica ma servita.

L'unità è un laboratorio/artigianale con accesso indipendente dal resede comune e una superficie commerciale arrotondata di 220 mq (consistenza catastale 233 mq). Lo spazio principale ha un'altezza di circa 4,05 m e si affianca a una zona di altezza ridotta (~2,50 m) destinata a ufficio/archivio e a 2 servizi igienici. Pavimentazione industriale, struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura e copertura con pannelli (Eternit controsoffittato). Riscaldamento presente tramite stufa a pellet.

Punti di forza: pianta regolare e godibile per attività artigianali o deposito, ingresso indipendente dal resede, buona altezza utile per movimentazione merci e macchinari, parcheggi e aree di manovra in comune. Occupato con contratto di locazione in essere (informazione utile per chi cerca investimento a reddito). Criticità segnalata: presenza di copertura in amianto (Eternit) che richiede valutazione e possibile intervento di bonifica/gestione secondo normativa vigente.

Contesto: ubicato nella piccola frazione di Soci, a circa 6 km da Bibbiena, in un contesto artigianale a ridosso dell’area rurale. Facilità di accesso dalla viabilità comunale e vicinanza a servizi locali; posizione adatta a imprese locali e operatori logistici leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione centrale di capannone artigianale (laboratorio)
• Superficie: commerciale 220,00 mq (consistenza catastale 233 mq)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente dal resede comune
• Località: Località Soci, Comune di Bibbiena (AR)
• Stato: manutenzione sufficiente, finiture industriali; presenza di copertura in amianto da valutare
• Pertinenze: resede comune con manufatti e tettoie ad uso deposito; accessi e aree di manovra in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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