Laboratorio All'asta In Località Soci, Via Alessandrini N 24 - 52011 Bibbiena (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale centrale con ufficio all'asta a Soci (Bibbiena)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per imprenditori o investitori che cercano uno spazio produttivo già operativo e con ingresso indipendente. Porzione centrale di capannone artigianale, ideale per laboratorio, deposito o attività artigianale, proposto tramite asta giudiziaria a Località Soci (Comune di Bibbiena).

L'unità è un laboratorio/articolato produttivo di circa 220 mq (superficie commerciale arrotondata 220 mq) al piano terra, con ingresso indipendente dal resede comune. L'ambiente principale ha un'altezza di circa 4,05 m, affiancato da una porzione con altezza inferiore di circa 2,50 m utilizzata come ufficio/locale archivio; sono presenti n.2 servizi igienici. Pavimentazione industriale in calcestruzzo, infissi metallici con vetri singoli e riscaldamento tramite stufa a pellet (presente in loco).

Punti di forza: accesso indipendente, ampio spazio produttivo regolare e fruibile, presenza di locale ufficio e doppi servizi, ottima altezza interna per attività produttive e deposito. Nell'area esterna comune sono presenti manufatti e tettoie ad uso deposito che integrano le possibilità di stoccaggio. Lo stato manutentivo è definito sufficiente e compatibile con l'epoca di costruzione; è segnalata la presenza di pannelli in amianto in copertura, attualmente in condizioni apparentemente discrete (da valutare in sede di due diligence).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Soci, a ridosso del territorio rurale ma con collegamenti comodi al centro di Bibbiena e alle vie principali della zona. La collocazione è adatta sia per attività artigianali locali sia per dépôt logistici di piccola-media scala; nella zona sono presenti servizi di base e accesso a reti viarie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione centrale di capannone artigianale / laboratorio
• Superficie: superficie commerciale 220 mq (superficie reale circa 220,15 mq)
• Piano: piano terra (T), ingresso indipendente dal resede comune
• Località: Località Soci, Comune di Bibbiena (AR)
• Stato: manutenzione generale sufficiente (presenza di pannelli in amianto in copertura da verificare)
• Pertinenze: resede/area comune, manufatti e tettoie esterne ad uso deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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