Appartamento All'asta In Località Soci, Via Nazionale, Bibbiena (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di capannone artigianale con corte comune all'asta a soci (bibbiena)

Una porzione testa di capannone artigianale disponibile all'asta: soluzione funzionale ideale per attività artigianali o come magazzino/logistica leggera. Opportunità interessante per investitori o imprese alla ricerca di un immobile all'asta in una zona produttiva a breve distanza da Bibbiena.

L'unità è un laboratorio/deposito di circa 150–151 m² (superficie reale indicata 150,70 m²; superficie commerciale arrotondata 150,00 m²), con ingresso indipendente dal resede comune. L’altezza principale è di circa 4,05 m, affiancata da una piccola zona a quota inferiore di circa 2,50 m che ospita locale archivio/ufficio e due servizi igienici. Pavimentazione in calcestruzzo prefabbricato, tamponature in muratura, infissi metallici con vetri singoli; assente impianto di riscaldamento centralizzato.

Punti di forza e criticità: buona disponibilità di spazio operativo e ingresso indipendente dal cortile comune, rendendo semplice carico/scarico e organizzazione dei flussi di lavoro. Presenza di manufatti e tettoie nel resede a uso deposito come pertinenze esterne. Stato manutentivo generale considerato sufficiente; presente copertura con pannelli in amianto (Eternit) da valutare per eventuali interventi di bonifica o adeguamento. Valore di perizia stimato: € 60.000 (valore arrotondato).

Contesto e servizi: ubicato in Località Soci, contesto artigianale e rurale a circa 6 km dal centro di Bibbiena (AR), comodo per collegamenti con le vie locali e adatto ad attività che richiedono spazi operativi in area produttiva. Nelle vicinanze si trovano servizi di base e infrastrutture tipiche di zone industriali/artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone artigianale (laboratorio/deposito) all'asta
• Superficie: superficie reale 150,70 m² circa (superficie commerciale arrotondata 150,00 m²)
• Piano: terra, accesso da resede comune
• Località: Via Alessandrini n.24, Località Soci, Comune di Bibbiena (AR)
• Stato: manutenzione sufficiente; copertura con pannelli in amianto (Eternit) da valutare
• Pertinenze: resede/corte comune con manufatti e tettoie ad uso deposito
• Classe energetica: non certificata / non indicata nella perizia
• Dati catastali: fg. 30 p.lla 262 sub. 4 – cat. C/3 – classe 5 – rendita € 482,01
• Valore perizia: valore arrotondato € 60.000 (asta giudiziaria)

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