Appartamento All'asta In Località Soci, Via Nazionale, Bibbiena (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale indipendente con resede all'asta a Soci (Bibbiena)

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio produttivo o deposito con ingresso indipendente in Località Soci, a pochi chilometri da Bibbiena. All'asta viene offerta la porzione di testa di un capannone artigianale: una soluzione pratica e funzionale per attività o investimento.

L'unità è una porzione di testa di capannone (categoria C/3) con superficie commerciale di circa 150,70 m² (consistenza catastale indicata 153 m²), posta al piano terra con accesso indipendente dalla corte comune. L'altezza del vano principale è circa 4,05 m, con una zona di altezza inferiore di circa 2,50 m; è presente un locale ad uso archivio/ufficio e due servizi igienici. Lo stato è coerente con un edificio degli anni '70/80: strutture in cemento armato, tamponature in muratura, pavimentazione industriale in calcestruzzo e infissi metallici con vetri singoli.

Tra i punti di forza: accesso indipendente dalla resede comune, buona dotazione di spazio operativo e altezza interna sfruttabile, ideale per deposito o attività artigianale; ubicazione in contesto artigianale a ridosso dell'area rurale, a circa 6 km da Bibbiena. Criticità da considerare e descritte in perizia: presenza di pannelli in amianto in copertura (apparente discreto stato) e assenza di impianto di riscaldamento interno; l'unità risulta inoltre attualmente locata con contratto in essere (informazione da verificare prima dell'acquisto).

Contesto e servizi: la porzione si trova nella frazione di Soci (Comune di Bibbiena, AR), in un contesto misto artigianale/rurale; buoni collegamenti con la rete viaria locale e comoda distanza dai servizi e centri commerciali di Bibbiena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di testa di capannone artigianale (C/3)
• Superficie: 150,70 m² commerciale (consistenza catastale 153 m²)
• Piano: piano terra, accesso indipendente dalla resede comune
• Località: Via Alessandrini n.24, Località Soci – Comune di Bibbiena (AR)
• Stato: uso deposito, manutenzione generale sufficiente; presenza di pannelli di amianto in copertura; senza impianto di riscaldamento interno; immobile locato (contratto in perizia)
• Pertinenze: locale archivio/ufficio, n.2 servizi igienici, area esterna comune con manufatti/tettoie di piccola consistenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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