Laboratorio All'asta In Località Mercatale Valdarno, Via Fratelli Cervi N 19 - 52021 Bucine (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con resede esclusivo all'asta a bucine

Questo immobile industriale/produttivo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per aziende o investitori che cercano spazio operativo con accesso carrabile e servizi. Posizionato a Mercatale Valdarno (Bucine), offre ampi volumi, impianti presenti e resede privato su tre lati.

Si tratta di un'unità a destinazione produttiva con piano terra adibito a laboratorio operativo (circa 350 m²), piano primo destinato a uffici (circa 71 m²) e piano seminterrato ad uso deposito e locali tecnici (circa 315 m², computati al 25% per la stima). Superficie convenzionale calcolata 500 m²; consistenza catastale indicata 550 m² (superficie catastale totale 817 m²). L'edificio è dotato di montacarichi per il trasporto merci, impianti principali presenti (elettrico, idraulico, riscaldamento, raffrescamento con split) e risulta in buone condizioni generali; l'APE riporta classe energetica F (EPgl,nren 146,64 kWh/m²anno).

Distribuzione interna razionale: ampia area produttiva al piano terra con servizi, spogliatoi e sala mensa; al piano primo uffici e archivio con servizi; al seminterrato deposito e locali tecnici accessibili anche tramite rampa carrabile. Completa la proprietà un resede esclusivo su tre lati che assicura manovrabilità per mezzi e accesso indipendente; l'unità è attualmente locata (informazione utile per valutare redditività).

Punti di forza: volumetria significativa e flessibile per diverse attività produttive o logistiche, ingresso carrabile e montacarichi funzionante, posizione in un centro produttivo con buoni collegamenti stradali. Nota di trasparenza: l'immobile è stato oggetto di procedura giudiziaria (trascrizione e sentenza di apertura liquidazione giudiziale) e risulta iscritta ipoteca amministrativa; si consiglia di valutare la documentazione legale prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso produttivo / laboratorio con uffici e magazzino
• Superficie: convenzionale 500 m² (catastale totale 817 m²; consistenza cat. 550 m²)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, terra, primo)
• Località: Mercatale Valdarno, via Fratelli Cervi n.19, Comune di Bucine (AR)
• Stato: buone condizioni, agibile (secondo perizia tecnica)
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati con accesso carrabile; montacarichi presente
• Classe energetica: F — EPgl,nren 146,64 kWh/m²anno (APE emesso 28/06/2024)

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