Laboratorio All'asta In Località Mercatale Valdarno, Via Fratelli Cervi N 19 - 52021 Bucine (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con resede esclusivo all'asta a mercatale valdarno

All'asta: opportunità per investitori e aziende su un ampio immobile produttivo con accesso carrabile e resede privato su tre lati. Questo capannone, venduto tramite asta giudiziaria, si presta per attività produttive, magazzino e uffici grazie agli ampi spazi e agli impianti esistenti.

L’immobile è un’unità produttiva sviluppata su più livelli: piano terra con laboratorio operativo (circa 350 m²), piano primo ad uso uffici (circa 71 m²) e piano seminterrato adibito a magazzino/locale tecnico (circa 315 m²). Superficie commerciale convenzionale indicata nella perizia: 500 m²; consistenza catastale 550 m² e superficie catastale 817 m². Lo stato è buono e l’immobile è agibile in tutte le parti.

Distribuzione e dotazioni: ampio locale laboratorio, servizi, spogliatoi e sala mensa al piano terra; uffici e archivio al primo piano; deposito e locali tecnici al seminterrato con montacarichi per merci. Completa la proprietà un resede esclusivo su tre lati con accesso carrabile indipendente. Impianti esistenti: riscaldamento elettrico (aria-acqua), climatizzazione con split, impianto antincendio e impianto elettrico moderno; APE classe F (EPgl,nren 146,64 kWh/m²anno), valido fino al 28/06/2034.

Punti di forza e criticità: gli ampi volumi e la posizione con accessi carrabili rendono l’immobile adatto a produzione, logistica o sede operativa. L’edificio è locato alla società MSK s.r.l., quindi valutare eventuali tempistiche per liberazione o gestione della locazione. Si segnala la presenza di iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli indicate in perizia (ipoteca amministrativa e trascrizione per apertura di liquidazione giudiziale) — informazioni rilevanti che influenzano la procedura di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in località Mercatale Valdarno (Comune di Bucine), facilmente raggiungibile e inserito in un contesto con servizi locali e arterie viarie provinciali. Zona adatta ad attività produttive e commerciali, comoda per collegamenti verso Arezzo e la rete provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/edificio a destinazione attività produttiva (laboratorio, deposito, uffici)
• Superficie: superficie convenzionale 500 m² (p.t. 350 m², p.1 71 m², s1 315 m² conteggiato 25% = 79 m²); consistenza catastale 550 m²; superficie catastale 817 m²
• Piano: S1 - T - 1 (accesso a livello terreno; rampa carrabile al seminterrato)
• Località: Mercatale Valdarno, via Fratelli Cervi n. 19, Comune di Bucine (AR)
• Stato: buone condizioni, agibile; immobile locato (MSK s.r.l.)
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati con accesso carrabile, montacarichi, magazzino e locali tecnici
• Classe energetica: F (APE EPgl,nren 146,64 kWh/m²·anno, valido fino 28/06/2034)
• Valore indicativo perizia: € 290.000 (valore di mercato indicativo)

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