Appartamento All'asta In Via Della Stazione 53 - 52021 Bucine (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e resede all'asta a bucine

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con grande potenziale: appartamento al piano terreno con cantina e resede esclusivo, ideale come prima casa o investimento a valore. L'immobile viene proposto all'asta e può rappresentare una soluzione vantaggiosa per chi è disponibile a un piccolo intervento di riqualificazione.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terreno e comprende ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno; altezza interna 3,00 m. Al piano seminterrato è presente una cantina/lavanderia con altezza 2,10 m e collegamento tramite rampa condominiale. Completa la proprietà un piccolo resede esclusivo sul retro (circa 9 m²) oltre ai diritti di comproprietà sulle parti comuni (BCNC).

Lo stato di conservazione è ordinario: le finiture interne risultano usurate ma gli impianti sono funzionanti (caldaia murale a metano), sebbene datati e non aggiornati alle più recenti normative. Si segnala degrado localizzato delle facciate esterne e la necessità di lavori di manutenzione. La planimetria è stata aggiornata e depositata (procedura Doc-Fa 15/05/2023). L'immobile risulta privo di pratiche edilizie reperite presso il Comune e la documentazione di abitabilità non è stata rintracciata negli atti comunali (edificio di epoca antecedente al 1967 secondo atto di provenienza).

Punti di forza: ingresso al piano terreno, ampia metratura commerciale (97,40 m²), cantina di pertinenza e resede esclusivo; posizione compatibile con uso residenziale e quotazioni di mercato interessanti per chi partecipa a un'asta giudiziaria. Attualmente l'immobile è locato con contratto registrato (stipulato 10/05/2018) con canone pattuito pari a €100/mese: il contratto è opponibile alla procedura fino al 09/05/2026, informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Collocazione e servizi: l'unità è ubicata nel comune di Bucine (AR), in un contesto di piccola borgata/residenziale con accesso stradale, servizi locali e buona vicinanza ai centri maggiori della zona. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e facilmente raggiungibile, con possibilità di intervento migliorativo e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con cantina e resede esclusivo (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 97,40 m² (abitazione 80,00 m²; cantina 13,50 m² ragguagliata; resede 3,90 m² ragguagliata)
• Piano: piano terreno (abitazione) + piano seminterrato (cantina)
• Località: Bucine (AR)
• Stato: ordinario, finiture datate; facciate con degrado localizzato; impianti funzionanti ma datati; immobile locato (contratto registrato, canone €100/mese, opponibile fino 09/05/2026)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato, resede esclusivo di ca. 9 m², diritti su parti comuni (BCNC)
• Classe energetica: non indicata / non disponibile nella perizia

Vuoi partecipare all'asta oppure avere maggiori informazioni e fissare una visita? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.