Appartamento All'asta In Via Della Stazione 53 - 52021 Bucine (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e resede all'asta a bucine

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile residenziale da ristrutturare o mettere a reddito. L'unità, venduta tramite asta giudiziaria, è collocata al piano terreno di un fabbricato storico e dispone di cantina e piccolo resede esclusivo.

L'immobile è un appartamento di 5 vani con superficie commerciale complessiva di 97,40 m² (abitazione 80 m²). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere e bagno; altezza utile interna 3,00 m. Al piano seminterrato è presente una cantina/lavanderia (altezza 2,10 m) e dalla cantina si accede a un resede esclusivo sul retro di circa 9 m².

Lo stato di conservazione è ordinario: impianti funzionanti ma datati (caldaia murale a metano in cucina e radiatori), finiture interne tradizionali e necessità di interventi di manutenzione esterna (parziale degrado e distacchi d'intonaco sulla facciata posteriore). La planimetria catastale è stata aggiornata a seguito di verifica in loco. L'appartamento è attualmente locato con contratto registrato (titolo opponibile alla procedura fino al 09/05/2026), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta con presenza di inquilini.

Punto di forza sono la disposizione su unico livello, la cantina di pertinenza e il resede esclusivo, utili per uso domestico o come supporto per attività di locazione. L'immobile è inserito in contesto di piccola aggregazione residenziale e ricade in area urbanisticamente compatibile con la destinazione d'uso abitativa. Perizia CTU indicativa: valore del lotto arrotondato €91.000 (dati perizia 17/05/2023).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione in asta giudiziaria
• Superficie: commerciale 97,40 m² (abitazione 80,00 m²; cantina 27,00 m²)
• Piano: terreno (accesso da resede comune) + cantina al piano seminterrato
• Località: Comune di Bucine (AR)
• Stato: conservazione ordinaria, facciate con degradi da manutenzionare
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; resede esclusivo di circa 9 m²
• Classe energetica: non disponibile (IPE non indicato nella perizia)

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