Appartamento All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour, 52021 Bucine Ar, Italia Bucine, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con giardino all'asta a bucine

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con ingresso indipendente e resede privato da rimettere a proprio gusto. Ideale per chi desidera intervenire con una ristrutturazione mirata e acquisire una proprietà in posizione tranquilla.

L'appartamento è posto al piano terra e ha una superficie commerciale di 88 m² comprensiva di resede e cantina. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina, bagno e un vano ad uso camera; l'accesso avviene direttamente dal giardino privato frontistante, che garantisce privacy e uso esterno esclusivo. Altezza interna 2,60 m.

Lo stato conservativo è pessimo: sono presenti estesi fenomeni di umidità da risalita e infiltrazioni provenienti da fondazioni, pareti laterali e soffitto; è quindi necessario un intervento importante di risanamento e l'adeguamento degli impianti. Alla perizia sono indicate difformità regolarizzabili e costi stimati per regolarizzazioni e impianti (importo complessivo indicativo nelle valutazioni tecniche). Classe energetica G — IPE 427,1 kWh/m²/anno (APE registrata).

Tra gli accessori: resede (giardino) esclusivo e una cantina/locale accessorio. È presente un locale catastalmente censito come garage, ma di fatto utilizzato come cantina poiché non risponde ai requisiti dimensionali e di accesso per l'uso come autorimessa. L'immobile fa parte di un edificio bifamiliare affacciato sulla viabilità provinciale, con buone possibilità di parcheggio esterno.

La zona è periferica e residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi disponibili; i principali centri limitrofi sono Arezzo (circa 40 km) e Firenze (circa 60 km). Servizi locali di base raggiungibili in breve distanza; contesto tranquillo ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione all'asta
• Superficie: 88 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da resede privato)
• Località: Bucine (Via Camillo Benso Conte di Cavour)
• Stato: pessime condizioni — necessita interventi di risanamento strutturale e adeguamento impianti
• Pertinenze: resede/giardino privato, cantina; locale catastale garage (non idoneo come autorimessa)
• Classe energetica: G (IPE 427,1 kWh/m²/anno)

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