Appartamento All'asta In Via San Salvatore, 52, 52021 Bucine Ar, Italia Bucine, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con garage all'asta a Bucine

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta con garage privato, ideale per chi cerca spazio e un progetto di ristrutturazione a misura. Posizione comoda e accesso diretto dalla viabilità pubblica, perfetto per chi vuole investire in una casa da personalizzare.

L'unità abitativa si sviluppa al primo piano (accesso tramite resede condominiale e scala esterna in proprietà esclusiva) ed è composta da ingresso, cucina, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere: circa 95,10 m² distribuiti su 5 vani che offrono ambienti ampi e versatili. Il garage pertinenziale, registrato catastalmente come unità a sé stante, misura circa 30 m² e si raggiunge tramite accesso privato ad uso comune.

Lo stato di conservazione è mediocre: si segnalano tracce di umidità sul soffitto, infissi da restaurare o sostituire e condizioni igienico‑sanitarie dell’appartamento da ripristinare; anche il garage necessita di interventi ordinari. Sono presenti lievi difformità catastali/edilizie indicate in perizia che potrebbero richiedere pratica di sanatoria; il CTU ha stimato costi indicativi per la regolarizzazione (sanzioni, diritti e onorari professionali) nell’ordine di circa €5.250. Trasparenza sulle criticità per valutare un investimento intelligente all'asta.

I punti di forza: metrature generose, garage di 30 m² come pertinenza, ingresso indipendente e assenza di persone nell’immobile (libero da occupanti ma non da cose). Zona tranquilla di Bucine, servita dalla viabilità comunale; nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi di quartiere e collegamenti con i centri limitrofi — un contesto adatto sia a famiglie sia a investitori in cerca di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria
• Superficie: appartamento circa 95,10 m²; garage circa 30 m²
• Piano: primo (accesso da resede condominiale e scala esterna in proprietà esclusiva)
• Località: Bucine (AR), Via San Salvatore n. 52
• Stato: condizioni conservative mediocri; presenza di umidità e necessità di interventi su infissi e finiture
• Pertinenze: garage singolo (unità catastale separata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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