Terreno All'asta In Località La Casella Della Madonna - 52020 Laterina (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico: ampio terreno agricolo con potenzialità turistico-ricettive all'asta a laterina

Questa è un'opportunità per acquisire un ampio lotto unico di terreno all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di sviluppo nel cuore della campagna toscana. Posizione panoramica e accesso da strada provinciale rendono il lotto facilmente raggiungibile.

Il lotto è costituito da un appezzamento di terreno agricolo della superficie complessiva di 46.110 mq, suddiviso in circa 35.024 mq in zona agricola e 11.086 mq in zona turistico-ricettiva (FT). La proprietà si presenta in prevalenza a vigneto, seminativo, oliveto e bosco, con accesso diretto dalla strada provinciale e tratti di viabilità interna. All'interno del lotto è presente un manufatto in lamiera ritenuto non sanabile urbanisticamente e quindi soggetto a demolizione: elemento da valutare attentamente ma che non inficia l'estensione e le potenzialità dell'area.

Punti di forza: grande estensione utile per attività agricole, potenziale frazionamento o sviluppo in area turistico-ricettiva secondo normativa vigente, ottima esposizione e accessibilità; ideale per agriturismo, impianti agricoli o per investitori che cercano terreno con possibilità di valorizzazione. Criticità evidenziata: presenza di manufatto abusivo da rimuovere e necessità di verifiche urbanistiche per destinazioni specifiche. Valore di mercato stimato in perizia CTU: €424.000,00.

La proprietà è situata in località La Casella della Madonna, Comune di Laterina Pergine Valdarno (AR), in un contesto rurale caratterizzato da aziende agricole, paesaggio collinare e vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona. Servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti in auto; la posizione è interessante per attività rivolte al turismo enogastronomico e al settore agricolo locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico di terreno agricolo con porzioni in zona turistico-ricettiva (FT)
• Superficie: 46.110 mq (circa 35.024 mq zona agricola + 11.086 mq zona FT)
• Piano: terreno, accesso da strada provinciale
• Località: La Casella della Madonna, Comune di Laterina Pergine Valdarno (AR)
• Stato: uso agricolo; presente manufatto in lamiera non sanabile (da demolire)
• Pertinenze: viabilità di accesso e resede interna; confini con strada provinciale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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