Terreno All'asta In Località La Casella Della Madonna - 52020 Laterina (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio terreno con potenzialità edificatoria all'asta a Laterina (La Casella)

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: terreno all'asta di grandi dimensioni, parzialmente edificabile e con buona accessibilità dalla strada provinciale. Ideale per chi cerca un lotto con potenzialità turistico-ricettive in una zona rurale del Valdarno.

Il lotto è composto da un unico corpo di terreno della superficie complessiva di 46.110 mq, diviso in 35.024 mq in zona agricola e 11.086 mq in zona turistico-ricettiva (FT CAN01) con indice territoriale 0,2. Il contesto offre possibilità di sviluppo tenendo conto delle norme urbanistiche vigenti; la perizia tecnica stima il valore di mercato intorno a €424.000 (valutazione CTU). Si segnala la presenza di un manufatto in lamiera non conforme alle norme locali: da rimuovere o sanare secondo le disposizioni del Comune.

Il lotto si raggiunge facilmente dalla strada provinciale e dispone di viabilità interna parziale; l’accesso ricade in parte su altra proprietà su uno dei collegamenti. Stato di fatto: terreno agricolo in coltivazione (vigneto, oliveto e seminativo) e porzioni a bosco; non sono riportate costruzioni regolari cedibili senza interventi. La documentazione catastale e urbanistica è allegata alla perizia e aggiornata alla data del sopralluogo.

Zona e servizi: ubicato in località “La Casella” nel Comune di Laterina Pergine Valdarno, il lotto beneficia della posizione rurale tipica del territorio del Valdarno, con collegamenti provinciali per i centri vicini, servizi agricoli locali e potenziale attrattiva per progetti turistico-ricettivi compatibili con le norme di tutela paesaggistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo e turistico-ricettivo (lotto unico)
• Superficie: 46.110 mq (35.024 mq agricoli + 11.086 mq zona FT)
• Piano: terreno / livello strada
• Località: Laterina Pergine Valdarno (loc. La Casella)
• Stato: uso agricolo, porzione in zona turistica con potenzialità edificatoria; presenza di manufatto in lamiera da rimuovere
• Pertinenze: accesso da strada provinciale; viabilità interna parziale; confini con terreni agricoli privati
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione CTU indicativa: €424.000 (perizia)

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