Appartamento All'asta In Via Primo Maggio N7 - 52010 Capolona (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con piscina e garage all'asta a castelluccio (capolona)

Questa casa unifamiliare con piscina e ampio resede è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto residenziale tranquillo a Castelluccio, frazione di Capolona. Ideale come prima abitazione o casa per vacanze, con spazi esterni godibili e pertinenze pratiche.

La proprietà è una villa singola sviluppata su piano seminterrato e piano terra per una superficie commerciale dell'abitazione di 192,58 mq. Interni razionali e luminosi: ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, tre bagni e locali accessori al seminterrato (taverna/cantine). Al piano seminterrato si trova anche il garage/box e locali tecnici collegati. La piscina di servizio e il resede privato (circa 390 mq) completano l’offerta e garantiscono privacy e spazio all’aperto per relax e svago.

Punti di forza: struttura costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2006, ampio giardino recintato, piscina con locale tecnico, garage spazioso e accessi indipendenti. Classe energetica: F (IPE 228,21 kWh/m² anno). L’immobile è attualmente occupato; la perizia segnala alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi stimati complessivi indicativi di circa € 10.400. Trasparenza sulle condizioni: presenza di pignoramenti/iscrizioni nella documentazione d’asta – si invita alla verifica notarile e alla visura completa prima di formulare offerte.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale periferica a Castelluccio (Via Primo Maggio n.7), la proprietà gode di un contesto tranquillo con servizi locali a breve distanza, parcheggi comodi e buoni collegamenti con il centro di Capolona e le vie di comunicazione locali. Perfetta per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: abitazione 192,58 mq; box 51,19 mq; resede 390,00 mq; piscina 48,37 mq
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra (T)
• Località: Via Primo Maggio 7, frazione Castelluccio, Capolona (AR)
• Stato: costruita 1990, ristrutturata 2006; da verificare difformità regolarizzabili
• Pertinenze: garage/box, resede privato, piscina, locale tecnico
• Classe energetica: F (IPE 228,21 kWh/m² anno)
• Nota per acquirenti: immobile occupato; perizia stimata valore di mercato €425.157, valore di vendita giudiziaria indicativo €360.383 (vedi perizia). Costi di regolarizzazione stimati €10.400 circa.

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