Attivita Commerciale All'asta In Via Singerna 165 - 52033 Caprese Michelangelo (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 showroom commerciale ampio con resede all'asta a caprese michelangelo

Questo spazioso showroom commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato a esposizione e vendita. Posizione visibile su strada e ampie superfici interne rendono l'immobile adatto a attività commerciali o ricollocazione produttiva.

L'immobile (porzione di fabbricato adibito a mostra e vendita mobili) si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo/sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 1.057,30 mq. Al piano terra trovi spazi espositivi, due uffici e servizi; al primo ulteriori locali di mostra e vani accessori; il secondo piano (sottotetto) è in parte destinato a mostra e in parte a deposito. L’accesso è pedonale e fronte strada; non è presente ascensore. Lo stato di manutenzione è sufficiente ma sono presenti lavori interni incompleti e finiture sospese; alcuni impianti (riscaldamento a termoconvettori alimentati da caldaia a gasolio ai piani T e 1) sono funzionanti, allarme disattivato.

Punti di forza: grande continuità spaziale ideale per esposizione, ampie superfici commerciali calcolate con rapporti mercantili, resede retrostante e marciapiede antistante (diritto non censibile comune), ubicazione su strada principale di passaggio a Ponte Singerna. Criticità da valutare: alcune difformità urbanistiche oggetto di pratica di sanatoria con documentazione da integrare e lavori interni sospesi che richiedono completamento; costi stimati per adeguamenti tecnici e sanatoria considerati nella valutazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Caprese Michelangelo, Località Ponte Singerna (via Ponte Singerna n. 164-165), in prossimità della viabilità pubblica e di servizi locali. Buona visibilità commerciale per attività di mostra e vendita; facile accesso carrabile e pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: showroom / locale commerciale adibito a mostra e vendita mobili
• Superficie: 1.057,30 mq (superficie commerciale)
• Piano: piani terra, 1° e 2° (sottotetto); accesso pedonale fronte strada
• Località: Caprese Michelangelo, Località Ponte Singerna (via Ponte Singerna n. 164-165)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; lavori interni incompleti e sospesi; impianti base presenti
• Pertinenze: marciapiede antistante e resede retrostante (diritto non censibile comune)
• Classe energetica: non indicata / non certificata nella perizia

Valutazioni e riferimenti economici dalla perizia: valore commerciale stimato €317.000 (arrotondato); valore a base d'asta dopo detrazioni e riduzioni per vendita giudiziaria €280.350; valore minimo dell'offerta determinato €224.280 (verificare aggiornamenti e condizioni in sede di bando).

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla procedura e sulle visure? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.