Attivita Commerciale All'asta In Via Singerna 165 - 52033 Caprese Michelangelo (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 showroom commerciale con ampi spazi all'asta a caprese michelangelo

Un'ampia porzione di fabbricato commerciale destinata a mostra e vendita mobili viene offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio espositivo di grande impatto e visibilità in provincia di Arezzo. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, si presta a molteplici usi commerciali e ricettivi con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

La proprietà è composta da un corpo su tre livelli (piano terra, primo e secondo/sottotetto) con una superficie commerciale complessiva di 1.057,30 mq calcolata secondo i rapporti mercantili indicati in perizia. Accesso diretto dalla strada principale (marciapiede), ampie vetrine e ambienti a "mostra" sui piani T e 1 rendono l'immobile perfetto per showroom, spazio espositivo o attività di vendita al dettaglio su larga scala.

Lo stato di manutenzione è definito sufficiente ma sono presenti lavori interni incompleti (posa di pavimenti tipo laminato, alcune contropareti leggere sospese). Struttura portante mista, finiture miste tra mattone a vista e rivestimenti in legno al secondo piano. Impianti: elettrico “base” sottotraccia, riscaldamento con termoconvettori e caldaia a gasolio (piani T e 1; il secondo piano non è riscaldato); impianto di allarme presente ma disattivato. Sono necessari interventi di verifica/manutenzione e la pratica amministrativa per la sanatoria di alcuni lavori con costi stimati nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie commerciale (oltre 1.000 mq), distribuzione su più livelli con grandi ambienti espositivi, posizione fronte strada in località Ponte Singerna (via Ponte Singerna), buona visibilità e facilità di accesso pedonale. Opportunità di trasformazione e rilancio commerciale con investimenti contenuti rispetto alla volumetria disponibile.

L’immobile si trova a Caprese Michelangelo, in un contesto a vocazione commerciale/artigianale con viabilità pubblica agevole e servizi di zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti collegamenti locali, attività commerciali e spazi di servizio del comune, rendendo la posizione pratica per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato adibito a mostra e vendita mobili (showroom commerciale)
• Superficie: 1.057,30 mq (superficie commerciale)
• Piano: piani T - 1 - 2 (sottotetto) – accesso diretto da strada; ascensore assente
• Località: Caprese Michelangelo (via Ponte Singerna, zona Ponte Singerna)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; lavori interni incompleti; impianti base esistenti (elettrico, riscaldamento a gasolio), allarme disattivato
• Pertinenze: accesso pedonale dal marciapiede; diritto su marciapiede e resede retrostante comune (segnalati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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