Appartamento All'asta In Faella - Montalpero, Largo Della Quercia N7 - 52020 Castelfranco Piandiscò (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli all'asta a Castelfranco Piandiscò

Questa proprietà all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa autonoma con carattere toscano, disposta su due livelli e pronta per essere valorizzata. L'appartamento all'asta si trova nella tranquilla frazione Faella–Montalpero, con accesso diretto da Largo della Quercia n.7.

L'immobile è un appartamento su piano terreno e primo di circa 96 m² commerciali (superficie utile 70,28 m²). Al piano terra ingresso, cucina, soggiorno con bagno e sottoscala; al piano primo disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. I due piani sono collegati da scala interna di uso esclusivo. Altezza utile: piano terra 2,63 m, piano primo 2,70 m.

Punti di forza: accesso indipendente, buona luminosità e posizione periferica ma servita; impianti presenti e funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento a metano) da regolarizzare con costi contenuti. Si segnala la classe energetica G (APE: 447,32 kWh/m²·anno, APE n. 0000927301 del 12/08/2025). L'immobile necessita di regolarizzazioni edilizie e impiantistiche: spese stimate per sanatoria e adeguamenti circa €12.000 e certificazione impianti stimata €1.000 — informazioni utili per valutare l'investimento all'asta.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica di Castelfranco Piandiscò, vicino alle campagne e con collegamenti rapidi verso Figline Valdarno e Pian di Scò; ferrovia a circa 2,5 km e autostrada a circa 8 km. Parcheggi e servizi di urbanizzazione presenti nella zona; traffico locale e qualità della vita tipica di una piccola frazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 96,00 m² (superficie commerciale); superficie utile 70,28 m²
• Piano: piano terra + primo (scala interna esclusiva)
• Località: Largo della Quercia 7, frazione Faella–Montalpero, Castelfranco Piandiscò (AR)
• Stato: conservazione nella media; opere interne funzionali ma con difformità sanabili (costi stimati indicati)
• Pertinenze: nessuna formalmente registrata (accessori 0,00 m²)
• Classe energetica: G — 447,32 kWh/m²·anno (APE n. 0000927301 registrata il 12/08/2025)
• Occupazione: immobile occupato dall'esecutato (verificare condizioni di accesso)

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