Capannone All'asta In Via Vecchia Aretina, 52029 Castiglion Fibocchi Ar, Italia Castiglion Fibocchi, Arezzo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con ampi uffici e magazzino all'asta a castiglion fibocchi

L'immobile è proposto all'asta: un capannone industriale/artigianale con ampia zona direzionale su due livelli e grande magazzino, pensato per chi cerca uno spazio operativo immediatamente fruibile. Posizione comoda su via vecchia aretina, ideale per logistica leggera, produzione o deposito con uffici direzionali integrati.

La porzione direzionale si sviluppa su due livelli collegati da scala interna e ospita vari locali ad uso ufficio, locali di servizio e servizi igienici; la seconda porzione ha destinazione magazzino/laboratorio di forma regolare con accessi sia dalla parte direzionale sia dal resede/posteriore. La struttura è funzionale: ampi volumi per attività produttive o di stoccaggio e spazi ufficio dedicati per la gestione amministrativa e operativa.

Punti di forza: metrature generose che offrono flessibilità operativa, accessi carrabili e area di manovra sul retro, presenza di locali tecnici e impiantistica di servizio (cabina elettrica/accessibile da resede comune). Stato di manutenzione generale valutato discreto: l’immobile è pronto per attività con limitati interventi di adeguamento. Presenza di beni comuni e servitù a servizio del complesso che garantiscono l’accessibilità e le connessioni impiantistiche necessarie all’esercizio.

Contesto e servizi: ubicazione industriale-periferica vicino alla viabilità comunale con buone connessioni al territorio di Arezzo. Zona adatta ad attività produttive, commerciali all’ingrosso e magazzinaggio, a pochi minuti dal casello autostradale e dai principali snodi logistici della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale con porzione direzionale uffici
• Superficie: circa 5.170 m² complessivi (aree ufficio, magazzino e locali tecnici; vedi perizia)
• Piano: terreno + primo livello (parte direzionale su due piani)
• Località: Castiglion Fibocchi (AR) – via Vecchia Aretina
• Stato: discreto / abitabile per uso produttivo-logistico, necessita verifiche per adeguamenti specifici
• Pertinenze: resede/aree esterne comuni per viabilità e parcheggi, locali tecnici (sub. 9,10,11,13,42,46 catasto)
• Classe energetica: non indicata (dati peritali)

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