Terreno All'asta In Via Vecchia Aretina, 52029 Castiglion Fibocchi Ar, Italia Castiglion Fibocchi, Arezzo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 impianto fotovoltaico terreno 114 kWp all'asta a castiglion fibocchi

Questo impianto fotovoltaico a terra è offerto all'asta come immobile strumentale posizionato nel complesso industriale di Castiglion Fibocchi. Soluzione ideale per chi cerca un investimento energetico operativo e immediatamente produttivo, con documentazione catastale e impianto entrato in funzione nel 2023.

L'impianto (lotto 5) è costituito da 26 file per un totale di 276 pannelli da 415 Wp ciascuno, per una potenza nominale totale di circa 114,54 kWp e una superficie occupata di circa 550 m². La produzione annua stimata è di circa 136.379 kWh, con predisposizione per autoconsumo (circa 55,45%) e immissione in rete del rimanente. La garanzia lineare di potenza dei moduli è di 25 anni.

Impianto recente e funzionante (messa in esercizio settembre 2023), collocato su area esterna dedicata e censito catastalmente come unità (sub. 52, categoria D/1, rendita € 466,80). L’allacciamento è previsto tramite collegamento interrato verso la cabina elettrica a servizio del complesso (con tracciato attraverso parti di bene comune non censibile), ed è parte integrante dell’attività energetica dei lotti 1 e 2: non divisibile dalla loro utenza. Costi di gestione stimati: circa € 3.500/anno. Il diritto di superficie relativo all’area (atto del 26/07/2012) ha durata venticinquennale con scadenza 2037.

Punti di forza: impianto “a terra” già operativo, elevata potenza installata per un’area contenuta, produzione annua significativa, garanzia moduli 25 anni e collegamento in cabina esistente; ideale per operatori energetici, fondi o aziende interessate a autoconsumo industriale o vendita energia. La posizione all’interno di un complesso industriale garantisce accesso, viabilità e facile manutenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto fotovoltaico a terra (unità immobiliare catastale)
• Superficie: circa 550 m² (occupazione pannelli)
• Piano: piano terra / area esterna
• Località: Castiglion Fibocchi (AR) – complesso industriale via Vecchia Aretina
• Stato: impianto operativo (messa in servizio settembre 2023)
• Pertinenze: collegamento interrato a cabina elettrica del complesso; censito sub. 52; area di accesso tramite beni comuni non censibili
• Classe energetica: non applicabile (impianto produttore di energia)
• Dati tecnici: 26 file, 276 pannelli x 415 Wp = 114,54 kWp; produzione stimata 136.379 kWh/anno; autoconsumo ~55,45%; garanzia lineare 25 anni
• Note legali/catastali: subalterno 52 (categoria D/1), rendita € 466,80; diritto di superficie area con scadenza 2037

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