Terreno All'asta In Via Vecchia Aretina, 52029 Castiglion Fibocchi Ar, Italia Castiglion Fibocchi, Arezzo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 impianto fotovoltaico a terra efficiente all'asta a Castiglion Fibocchi

Descrizione:
Opportunità all'asta: impianto fotovoltaico a terra recentemente installato e operativo, ideale per chi cerca un asset energetico già funzionante nel contesto industriale di Castiglion Fibocchi (AR). L’impianto, realizzato e messo in funzione nel settembre 2023, è censito catastalmente (sub. 52, particella 13) ed è inserito nell’area del complesso produttivo.

Dettagli tecnici e distribuzione:
Si tratta di un impianto “a terra” composto da 26 file per un totale di 276 pannelli da 415 Wp ciascuno (potenza totale ≈ 114,54 kWp), posizionati in orientamento est‑ovest su una superficie di circa 550 m². Produzione annua stimata: circa 136.379 kWh, con quota di autoconsumo indicata pari al 55,45% e restante immissione in rete al 44,55%.

Punti di forza e note operative:
L’impianto è operativo e garantito con garanzia lineare di potenza a 25 anni; l’esercizio è stato avviato nel 2023 e le spese stimate di gestione e manutenzione sono contenute (circa €3.500/anno). È collegato tramite cavidotto interrato alla centrale elettrica dell’area (cabina individuata nei sub. 15/16) e attraversa porzioni di beni comuni non censibili per l’allacciamento. Realizzato con co‑finanziamento POR FESR Toscana 2014‑2020, rappresenta un asset con produzione immediata di energia.

Limitazioni e caratteristiche contrattuali importanti:
L’impianto risulta destinato a servire in via esclusiva le unità produttive interne al complesso (principalmente i lotti riferiti allo stesso stabilimento); prima dell’acquisto è importante valutare la natura dell’uso esclusivo. È presente un diritto di superficie sull’area (trascritto) con scadenza prevista nel 2037: si consiglia verifica notarile e catastale per dettagli su diritti e vincoli.

Contesto e servizi:
L’impianto è situato all’interno del complesso industriale di Castiglion Fibocchi, con accesso da viabilità comunale e prossimità alle infrastrutture della zona produttiva. La posizione è strategica per attività industriali e logistiche, a breve distanza dal casello autostradale e dai principali servizi di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto fotovoltaico a terra (asset energetico)
• Superficie: circa 550 m²
• Piano: terreno
• Località: Castiglion Fibocchi (AR)
• Stato: operativo (messa in funzione settembre 2023)
• Pertinenze: cavidotti interrati per allacciamento, collegamento alla cabina (sub.15/16), attraversamento su beni comuni non censibili; catastalmente identificato come sub. 52 (iscrizione 22/12/2025)
• Produzione annua stimata: ca. 136.379 kWh
• Potenza: 276 pannelli × 415 Wp = ≈114,54 kWp
• Costi di gestione stimati: ~€3.500/anno
• Vincoli: diritto di superficie sull’area con scadenza 2037
• Classe energetica: non applicabile (impianto)

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