Capannone All'asta In Via Vecchia Aretina, 52029 Castiglion Fibocchi Ar, Italia Castiglion Fibocchi, Arezzo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con uffici e impianti all'asta a castiglion fibocchi

Introduzione
Spazio industriale di grandi dimensioni proposto all'asta nel complesso produttivo di Castiglion Fibocchi: un magazzino funzionale con uffici annessi e impianti dedicati, ideale per operatori logistici o aziende che cercano una soluzione pronta all'uso in posizione periurbana. Opportunità da valutare con attenzione per acquisto all'asta.

Descrizione
Immobile di tipologia magazzino/laboratorio con annessi locali direzionali distribuiti al piano terra; superficie commerciale principale pari a circa 2.800 m² (sub. 17 catastale). La configurazione prevede un ampio vano operativo adatto a stoccaggio, lavorazioni leggere o attività produttive, affiancato da vani ad uso ufficio e corridoio di servizio. Non sono presenti servizi igienici interni al lotto.

Punti di forza e dotazioni
Il lotto comprende locali accessori tecnici (sub. 15 e 16) che identificano la cabina elettrica e impianti di supporto, oltre alla copertura identificata come sub. 27 sulla quale è posizionato un impianto fotovoltaico a servizio dell'area (censimento e diritti specificati in perizia). L'unità risulta collegata alla rete impiantistica comune del comparto ed è accessibile tramite le aree di servizio e viabilità interne al complesso.

Contesto e servizi
L'immobile è ubicato nella prima periferia del Comune di Castiglion Fibocchi (Via Vecchia Aretina), in un ambito produttivo-artigianale consolidato con viabilità di collegamento e parcheggi di pertinenza comune. La collocazione è favorevole per attività logistiche e produttive che richiedono spazi ampi e buon collegamento alla rete stradale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / opificio con uffici
• Superficie: circa 2.800 m² (sub. catastale 17 - Foglio 25, Part. 13)
• Piano: piano terra
• Località: Castiglion Fibocchi (AR), Via Vecchia Aretina
• Stato: manutenzioni ordinarie eseguite; immobile funzionale ma privo di servizi igienici interni
• Pertinenze: locali tecnici / cabina elettrica (sub. 15, 16); copertura con impianto fotovoltaico (sub. 27)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valutazione trasparente: immobile ideale per aziende in cerca di spazio produttivo/di deposito con impiantistica predisposta; si segnala la mancanza di bagni interni e la necessità, se richiesta, di adeguamenti per specifiche attività.

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