Attivita Commerciale All'asta In Via Misericordia, 52043 Castiglion Fiorentino Ar, Italia Castiglion Fiorentino, Arezzo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con uffici all'asta a cortona

Questo immobile all'asta offre un'ampia struttura produttiva indipendente con palazzina uffici e grande resede esterno, ideale per attività artigianali o industriali in cerca di spazio e visibilità. Un'opportunità da valutare anche per investitori interessati ad una asta giudiziaria a Cortona.

Si tratta di un opificio industriale prefabbricato realizzato su lotto indipendente, composto da un grande laboratorio/magazzino al piano terra collegato a una palazzina uffici (piano terra e primo). Nell'area di fronte è presente un ampliamento in acciaio e un rustico interno su due piani iniziati ma non completati (autorizzati con CE 351-2002). L'accesso è diretto dalla strada di lottizzazione (strada D), con ampio piazzale recintato.

Gli uffici al primo piano sono già suddivisi in tre locali uso ufficio, archivio e bagno; al piano terra un unico locale magazzino con accesso tramite portone metallico. Gli impianti elettrici e di riscaldamento negli uffici sono eseguiti ma necessitano di revisione; l'opificio non è dotato di impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico richiede interventi. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo interno al lotto (senza impianto di depurazione).

Punti di forza: struttura indipendente e facilmente accessibile, ampia area esterna utilizzabile come parcheggio o piazzale, presenza di blocco uffici già organizzato, possibilità di completare l'ampliamento per aumentare la capacità produttiva. Criticità chiare e riportate in perizia: lavori di ampliamento non completati, impianti da adeguare e assenza di APE/documentazione impiantistica (dichiarata nella perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in area produttiva del Comune di Cortona (Loc. Vallone-Ossaia), con collegamenti agevoli alla viabilità locale e a servizi territoriali; adatta a imprese locali, logistica leggera o attività artigianali che cercano un sito operativo con area esterna privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / opificio industriale prefabbricato con palazzina uffici
• Superficie: non specificata nella perizia (consultare relazione di stima)
• Piano: capannone piano terra; palazzina uffici piano terra e primo
• Località: Loc. Vallone-Ossaia n. 34/L, Comune di Cortona (AR)
• Stato: struttura funzionante ma parzialmente da completare; ampliamento in acciaio e rustico interno iniziati e non ultimati; impianti da revisionare; pozzo per approvvigionamento idrico senza depurazione
• Pertinenze: ampio resede esterno/piazzale, magazzini, uffici, ampliamento non ultimato
• Classe energetica: non presente in perizia (APE non allegata)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.