Terreno All'asta In 52022 Santa Barbara Ar, Italia - Loc San Cipriano - 52022 Cavriglia (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale 1.080 m² all'asta a Cavriglia

Un'opportunità ideale per investitori e imprese edili: lotto di terreno edificabile in vendita all'asta nel cuore della frazione San Cipriano, Comune di Cavriglia. Terreno di dimensioni importanti con volumi assentiti che permettono la realizzazione di più unità residenziali, perfetto per chi cerca un progetto da completare o un investimento da sviluppare.

Il lotto è offerto in piena proprietà e si estende su circa 2.195 m² di superficie catastale, collocato in area destinata a “zone di saturazione” (sottozona B3C e B2). Il piano attuativo vigente prevede un volume assentito complessivo di 3.240,20 mc che, calcolando un’altezza convenzionale di 3 m, corrisponde a circa 1.080 m² di superficie utile lorda: potenzialità per la realizzazione di più appartamenti e relative parti comuni. Non risultano vincoli idrogeologici sulle particelle interessate.

Stato e caratteristiche: si tratta di aree edificabili con convenzione urbanistica sottoscritta (atto del 29/05/2006) e senza edifici ultimati; al catasto non risultano subalterni né planimetrie di dettaglio: ciò lascia margine di progettazione ma richiede l’istruttoria urbanistica e i titoli abilitativi necessari per la realizzazione. Opportunità evidente per chi vuole sviluppare un intervento residenziale in una località tranquilla ma ben collegata.

Punti di forza: ampia superficie edificabile con volume già assentito, posizione in contesto residenziale in espansione a San Cipriano, assenza di vincoli idrogeologici e stima conservativa dell’immobile che evidenzia un interessante scostamento tra valore stimato e prezzo base d’asta. Ideale per imprese costruttrici o investitori che desiderano realizzare unità abitative da vendere o affittare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (piena proprietà)
• Superficie: 2.195 m²
• Piano: terreno
• Località: San Cipriano, Comune di Cavriglia (AR)
• Stato: area edificabile in zona di saturazione B3C/B2; priva di vincolo idrogeologico
• Pertinenze: non definite catastalmente; aree soggette a convenzione urbanistica
• Classe energetica: non applicabile (aree edificabili)

Prezzo base d'asta: €56.320 — Valore di stima perizia: €110.000. Volume assentito complessivo: 3.240,20 mc (corrispondenti a circa 1.080 m² superficie utile lorda).

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