Appartamento All'asta In 52022 Santa Barbara Ar, Italia Loc San Cipriano - 52022 Cavriglia (AR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso residenziale in costruzione con negozi all'asta a san cipriano (cavriglia)

Un'occasione unica per investitori e imprese: lotto immobiliare all'asta nel comparto RUG1 di San Cipriano (Cavriglia), composto da edifici in avanzato stato di costruzione e aree di sedime pronte per completamento. Ideale per chi vuole realizzare appartamenti, locali commerciali e cantine con tempi e costi di finitura da valutare.

Il lotto comprende due edifici pluripiano in corso di edificazione (edificio A e B) e un terzo lotto di sedime (edificio C) da edificare; il complesso prevede piani interrato, terra, primo, secondo e terzo, con autorimesse al piano S1 e locali commerciali al piano terra. Lo stato è di cantiere avanzato: strutture portanti, solai e tamponamenti sono realizzati; mancano serramenti, finiture interne complete e alcuni impianti, pertanto il completamento richiede lavori edili ed impiantistici.

Punti di forza: grande volumetria e potenziale di ricavo grazie alla previsione complessiva di unità abitative e spazi commerciali (edificio A: permesso per 14 alloggi, 2 locali artigianali e 4 negozi; edificio B: permesso per 15 alloggi, 2 locali artigianali e 4 negozi). Coperture ultimate con tegole in cotto e predisposizione per solare termico; autorimesse e magazzini realizzati al piano interrato. Situazione catastale e urbanistica documentata in perizia; il bene è attualmente in possesso del custode giudiziario.

Contesto e servizi: ubicazione in frazione San Cipriano, Comune di Cavriglia (AR), in ambito di recupero urbano RUG1; la zona prevede opere di urbanizzazione primaria (alcune da completare) e gode di collegamenti con i servizi locali. Opportunità interessante per imprese costruttrici o investitori che vogliano completare l’intervento e valorizzarlo sul mercato residenziale e commerciale tramite asta giudiziaria a Cavriglia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto con edifici in corso di costruzione e area edificabile (comparto RUG1)
• Superficie: superficie fondiaria complessiva lotto ca. 3.146 m² (particelle 787, 788, 659)
• Piano: interrato S1, piano terra, primo, secondo, terzo (edifici A e B); sedime non edificato per edificio C
• Località: San Cipriano, Comune di Cavriglia (AR)
• Stato: costruzione in avanzato stato; strutture principali eseguite; mancano serramenti, finiture, completamento impianti e opere esterne/urbanizzazione
• Pertinenze: autorimesse al piano interrato, porticati privati ad uso pubblico, spazi destinati a negozi e locali artigianali
• Classe energetica: non attestata / da certificare

Valore di stima indicativo: € 1.700.000,00 (importo stimato nella perizia, già decurtato di oneri per opere di urbanizzazione quantificati in € 644.083,11).

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per visitare il lotto e ottenere la documentazione completa? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.