Casa Singola All'asta In Via Del Giunco 35 - Loc Le Giunchete - 52022 Cavriglia (AR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede e box all'asta a Cavriglia

Situato in contesto residenziale tranquillo, questo appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con accesso indipendente e pertinenza privata. Luminoso e funzionale, è ideale per una famiglia o per chi desidera un investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità abitativa, di 84,20 mq commerciali, si trova al piano terra con doppio resede privato (anteriore e posteriore) e una piccola loggia sul retro. Internamente offre un ambiente unico d'ingresso con zona pranzo-soggiorno e cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e persiane; il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori. Classe energetica G (IPE 192,847 kWh/m²·anno, APE registrata 18/04/2018).

Completa la proprietà un box singolo di 15 mq al piano interrato, accessibile tramite rampa condominiale e corsello, dotato di basculante metallica e impianto di illuminazione. L'immobile è costruito nel 2007 e si presenta in stato di manutenzione nella media; sono presenti alcune difformità regolarizzabili (porta basculante box e aggiornamento planimetria) con costi stimati per regolarizzazioni pari a circa €2.750. Si segnala inoltre che l'immobile è attualmente occupato senza titolo e che non risulta costituito formalmente il condominio, aspetto da considerare per la gestione delle parti comuni.

La posizione è in una zona di espansione a Le Giunchete (Via del Giunco 35), in area residenziale con traffico locale, ampie possibilità di parcheggio e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buoni i collegamenti locali verso i centri vicini e comoda la disponibilità di servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano terra)
• Superficie: appartamento 84,20 m² (superficie commerciale); box 15,00 m²
• Piano: piano terra (appartamento); box al piano primo interrato (H 2,40 m)
• Località: Cavriglia (AR), Via del Giunco 35, fraz. Le Giunchete
• Stato: costruito 2007, manutenzione nella media; occupato senza titolo
• Pertinenze: doppio resede privato (anteriore e posteriore), loggia, box singolo
• Classe energetica: G — IPE 192,847 kWh/m²·anno (APE n. SCRLSS83P17A390T-008, 18/04/2018)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e accompagnarti nelle fasi per partecipare all'asta.