Appartamento All'asta In Via Arno, 52041 Pieve Al Toppo Ar, Italia - Civitella In Val Di Chiana (AR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio al grezzo con ampio scoperto all'asta a Pieve al Toppo

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta situato nel centro di Pieve al Toppo, con ampi spazi esterni e possibilità di destinazioni diverse. Perfetto per chi cerca un intervento di completamento mirato o una riconversione in attività commerciale/servizi.

Lotto 1: negozio in corso di costruzione al piano terra, struttura in cemento armato con tramezzature interne in blocchi leggeri. Superficie interna attuale rilevata 106,50 mq (di cui 35 mq con difformità rispetto agli atti), altezza interna al grezzo circa 310 cm. Finiture assenti: pareti senza intonaco, infissi rimossi o tamponati con pannelli OSB, porta blindata presente; predisposizioni idriche parziali.

Spazi esterni di grande valore: lastrico solare di pertinenza di 80 mq (attualmente tamponato) e vaste aree verdi pertinenziali complessive pari a 509 mq accessibili da Via Arno e Via Aretina. Accessi carrabile e pedonale condominiale garantiscono buon passaggio e visibilità. Lo stato attuale richiede completamento delle finiture e adeguamenti per conformità rispetto all’ultimo titolo edilizio; esistono inoltre servitù di passaggio e alcune difformità planimetriche segnalate in perizia.

Punti di forza: posizione su due vie di passaggio (Via Aretina / Via Arno), ampio scoperto privato perfetto per esposizione, dehor o parcheggi esterni, elevata flessibilità di destinazione (uso commerciale/servizi/attività ricettive da valutare con il Comune). Immobile libero e non occupato, ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale in corso di costruzione (lotto giudiziario)
• Superficie: unità interna 106,50 mq (35,00 mq non regolari rilevati); lastrico solare 80,00 mq; aree verdi pertinenziali 509,00 mq
• Piano: piano terra (accessi anche da Via Arno e Via Aretina)
• Località: Pieve al Toppo, Comune di Civitella in Val di Chiana (AR)
• Stato: al grezzo, pareti interne ed esterne non intonacate, apertura tamponate, predisposizioni idrauliche parziali; difformità urbanistiche planimetriche segnalate
• Pertinenze: lastrico solare e ampie aree verdi esterne; accessi comuni carrabile e pedonale
• Classe energetica: non definita (immobile al grezzo)

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