Appartamento All'asta In Loc Belvedere - Pieve A Maiano Ar, Italia - 52041 Civitella In Val Di Chiana (AR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa rurale con annessi all'asta a Pieve a Maiano

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna toscana: porzione di fabbricato rurale con annessi agricoli in vendita all'asta, situata nella panoramica località Pieve a Maiano - Belvedere, nel comune di Civitella in Val di Chiana. Ideale per chi desidera un progetto di recupero o un investimento legato all'agriturismo o alla seconda casa.

L'immobile è un'unità abitativa rurale sviluppata su porzione di fabbricato su due piani, con accesso esterno tramite scala sul prospetto sud. Superficie commerciale dell'abitazione circa 187 m²; l'unità interna è composta da quattro vani principali, disimpegno, ripostiglio e w.c.; al piano terra sono presenti locali ad uso cantina, rimessa e centrale termica. Gli ambienti presentano finiture classiche (intonaci tinteggiati, pavimenti in monocottura e graniglia) e alcuni interventi di manutenzione sono necessari.

Completano la proprietà due annessi agricoli distaccati con superfici commerciali rispettivamente di circa 36 m² (mappale 432) e 42 m² (mappale 433). Gli annessi sono realizzati con struttura in muratura e coperture con lastre metalliche o in fibrocemento (eternit); due annessi risultano privi di impianti. Approvvigionamento idrico da pozzo artesiano; impianto fognario a dispersione con fossa settica. L'impianto di riscaldamento (caldaia a basamento a gasolio) risulta in disuso: il riscaldamento attuale è affidato a camino e stufe elettriche.

Punti di attenzione e vantaggi: vi sono aloni di umidità in una porzione del soffitto del disimpegno, verosimilmente da infiltrazioni del tetto, e l'immobile è classificato come rurale — eventuali cambi di destinazione d'uso comporteranno il pagamento degli oneri di deruralizzazione. Come elementi di valore, la proprietà offre ampi spazi, tipologia rurale tradizionale e un contesto paesaggistico caratteristico, con posizioni panoramiche e terreni circostanti a uliveto.

La zona: Pieve a Maiano - Belvedere, nel comune di Civitella in Val di Chiana (AR), è un contesto agricolo collinare immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura; servizi e collegamenti principali del territorio sono facilmente raggiungibili dai centri limitrofi. Questa proposta è rivolta sia a privati che a investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale facente parte di un fabbricato plurifamiliare (unità abitativa + locali a piano terra)
• Superficie: abitazione sup. commerciale ca. 187 m²; annessi ca. 36 m² e 42 m²
• Piano: porzione con locali a piano terra e unità abitativa a piano primo (accesso da scala esterna)
• Località: Pieve a Maiano - Belvedere, Civitella in Val di Chiana (AR)
• Stato: tipologia rurale da ristrutturare/riqualificare; umidità locale al disimpegno; impianto termico principale in disuso
• Pertinenze: cantine, rimessa, centrale termica; due annessi agricoli staccati (mapp. 432 e 433)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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